1、按揭贷款申请的办理
购房者在确认所选择的房产可以得到银行的按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
2、购房合同的签订
银行在收到购房者递交的按揭申请和相关法律文件后，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件，发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、楼盘按揭合同的签订
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的相关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的金额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、抵押登记和保险办理
购房者、发展商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同，前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
根据《商品房司法解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”法院在支持商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商品房担保贷款合同。司法解释第24条属于《合同法》第94条有关法定解除权之第五项规定：“法律规定的其他情形”的范畴。
既然司法解释第24条具有法定解除权的性质，因此，买受人可以通过书面通知的方式行使解除权。换言之，买受人与开发商的商品房买卖合同解除后，可以向银行发出解除按揭贷款合同的通知书，不再承担违约责任。建议采用书面方式是因为在诉讼过程中，买受人需要对产生合同解除权的原因及进行通知等事实负有举证责任。
如何通过购买国债、保险、教育储蓄以及投资货币市场基金和国家发行的金融债券来减轻税负并增加投资收益。购买国债和保险可获得较高收益并避免利息税；教育储蓄可免税；国家发行的金融债券的利息也免征个人所得税；投资货币市场基金是一种流动性良好的短期投资方式。
根据《中华人民共和国民法典》的相关法律依据，房屋延期交房可以根据已交房款总额、同期银行贷款利率和超期时间进行赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中约定了延期交房违约金，可以按照合同约定的金额进行赔偿。根据法律规定，当一方不履行合同义务或者履行不符合
根据中华人民共和国民法典的相关规定，如果开发商逾期交付房屋，购房者可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间来要求赔偿。如果购房者与开发商在房屋买卖合同中
依据我国相关法律的规定，房屋按揭合同履行完毕的时候，是购房者还清银行贷款，并且办理了房屋解押登记，这样按揭合同的权利义务就终止。第二十七条 借款合同需要变更的，必须经借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。第二十八条 借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为
