1、按揭贷款申请的办理
购房者在确认所选择的房产可以得到银行的按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，并准备相关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
2、购房合同的签订
银行在收到购房者递交的按揭申请和相关法律文件后，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件，发出同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。
3、楼盘按揭合同的签订
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的相关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款的金额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、抵押登记和保险办理
购房者、发展商和银行持有《楼宇按揭抵押贷款合同》和购房合同，前往房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
根据《商品房司法解释》第24条规定：“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。”法院在支持商品房买卖合同解除后，当事人可以解除商品房担保贷款合同。司法解释第24条属于《合同法》第94条有关法定解除权之第五项规定：“法律规定的其他情形”的范畴。
既然司法解释第24条具有法定解除权的性质，因此，买受人可以通过书面通知的方式行使解除权。换言之，买受人与开发商的商品房买卖合同解除后，可以向银行发出解除按揭贷款合同的通知书，不再承担违约责任。建议采用书面方式是因为在诉讼过程中，买受人需要对产生合同解除权的原因及进行通知等事实负有举证责任。
购房合同中首付交付后的相关流程。在确认开发商具备必要的证件后，购房者需签订房屋定购协议书并支付订金，但这不是必要程序。对于按揭购房，银行发放贷款后，购房者才能索取购房合同。同时，文章还介绍了住房按揭贷款的流程，包括售房商与贷款行的合作、购房者支付部分
未领取结婚证的情况下能否共同贷款买房的问题。在未领取结婚证时，可以共同买房，但无法共同贷款，必须确定主贷款人。文章还介绍了未婚共同购房的注意事项和流程，包括领取结婚证、选房、签订买卖合同、办理房屋过户手续等。购房者们需要理解并牢记这些重点。
二手房买卖的过户流程及注意事项。流程包括九个步骤，从买方咨询开始，签订合同、办理过户、立契手续、缴纳税费等，到办理产权转移过户手续，办理贷款及付清余款并最终领取房产证的过程。文章详细介绍了每一步的具体内容和注意事项，有助于购房者更好地了解并顺利办理二
签订购房合同前购房者应注意的七个事项。包括与开发商明确约定贷款不成时的权益、明确费用的承担方、注明房款和计价方式、规定房产证的办理期限、明确退房责任、约定逾期交房的违约责任以及确认物业管理事宜。购房者在签订购房合同时应仔细审查，确保自身权益不受损害。
