公立医院房产是可以作为抵押物办理贷款的。房产作为不动产，包括房屋和房屋占用范围内的土地使用权。作为最常见的房地产抵押物，大部分房地产抵押都以房产为抵押物。
根据《担保法》第56条规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在缴纳应缴纳的土地使用权出让金后，抵押权人享有优先受偿权。
根据《担保法解释》第74条规定，抵押物折价、拍卖或变卖所得的价款，如果当事人没有约定清偿顺序，按照以下顺序清偿：首先是实现抵押权的费用，其次是主债权的利息，最后是主债权。
根据第75条规定，如果同一债权有两个以上的抵押人，债权人放弃债务人提供的抵押担保后，其他抵押人可以请求法院减轻或免除其担保责任。如果同一债权有两个以上的抵押人，当事人没有约定抵押财产担保债权份额或顺序，抵押权人可以选择其中任何一个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其份额。
通常情况下，实现抵押权需要满足以下四个条件：
首先，抵押权必须合法有效存在。
其次，抵押权所担保的债权必须已经到期。根据《物权法》第196条的规定，在抵押人被宣告破产或被撤销、当事人约定的实现抵押权的情况以及其他严重影响债权实现的情况下，即使债务还未到期，抵押权人也可以实现抵押权。
第三，债务人没有清偿债务，包括全部债务或部分债务未清偿。根据抵押权的不可分割原则，即使债务人只有部分债务未履行，抵押权人仍然可以对全部抵押物主张实现抵押权。
第四，债务未清偿不是因为债权人的原因。如果债务人没有履行债务是由债权人一方造成的，抵押权人不能实现其抵押权。例如，债权人拒绝接受债务人的全面适当履行等情况。
抵押权的实现方式主要有三种：拍卖、变卖和折价。具体采取何种方式实现抵押权，首先由当事人协商决定。这种约定可以在订立抵押合同时确定，也可以在订立合同后甚至实现抵押权时确定。如果双方协商不成，抵押权人可以向法院起诉，由法院裁决采取何种方式实现抵押权。
抵押合同的法律要求和效力。抵押合同需书面订立，包括登记抵押和未登记抵押。未登记的抵押合同在签订后也生效，抵押人需承担担保责任。此外，最高额抵押合同签订需注意主合同约束，涉及多种担保方式时需明确指明。签订时需提供具体借款计划和相关材料。
担保公司贷款未还是否构成诈骗的问题。根据刑法的规定，如果担保公司通过欺骗手段骗取贷款人的贷款，则构成贷款诈骗罪。贷款诈骗罪的具体情形包括编造虚假理由引进资金、使用虚假的证明文件等。此外，文章还介绍了不同的债务担保方式，包括保证担保、抵押担保、质押担保
房产二次抵押的风险。借款人将已抵押的房产再次抵押以获取额外贷款时，面临多种风险，包括抵押财产价值波动、法律规定不明确以及抵押财产价款不足等风险。此外，二次抵押也需要满足一定条件，如房屋质量、房屋类型、抵押登记和保险要求以及地理位置和升值潜力等。因此，
抵押的种类及其定义，包括不动产抵押、动产抵押、权利抵押、财团抵押、共同抵押和最高额抵押。同时介绍了可以抵押的财产范围和禁止抵押的财产种类。当事人在进行抵押时应注意遵守法律规定，如有疑问可咨询律师。
