根据我国担保法的规定，债务担保可以采用多种抵押物，包括抵押人所有的房屋、其他地上定着物、机器、交通运输工具等。
根据《中华人民共和国担保法》第三十四条的规定，以下财产可以作为抵押物：
(一) 抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
(二) 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
(三) 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
(四) 抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；
(五) 抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
(六) 其他法律允许抵押的财产。
抵押人可以将上述财产一并作为抵押物。
根据《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定，抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。
如果抵押物的价值超过所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过余额部分的价值。
民营企业债权融资方式主要可分为六类。
这是一种独特的民营企业债权融资方式，相当于民间的私人借款。这是最不规范的企业融资方式，也是民营企业内最普遍的融资方式。融资金额一般较小，稳定性难以确定。
这是一种通过应付购货款和应付票据的方式从供货厂家进行资金筹集的方法。企业可以利用企业间的商业信用，通过延期付款的方式购买所需产品，或者利用预收货款、延期交付产品的方式获取短期资金来源。
现代租赁是一种商品信贷和资金信贷相结合的融资方式。对需方企业来说，租赁业务具有利用租赁方式解决资金不足、减少资金占用、发展生产、提高效益的特点。目前租赁的形式包括经营租赁、代理租赁和融资租赁等。
这种方式可以比较容易快速地实现融资目的。具体方式包括票据贴现、短期借款、中期借款和长期借款。然而，取得大量及时的银行等金融机构贷款是一项十分困难的任务，因为贷款人特别关注资金的安全性，并对企业提出一系列财务指标控制要求，如资产负债率、增长率、利润率等。尤其是在企业暂时陷入困境时，很难满足银行的要求。
企业可以通过在金融市场发行债券的方式融资，主要用于筹集长期资金。目前，我国债券市场规模较小，品种单一，需要进一步完善。
利用外资的形式主要包括卖方信贷、买方信贷、补偿贸易、外国政府贷款和国际金融机构贷款等。以上列举了六种类型的企业债权融资方式。企业的负债种类多种多样，是多种负债形式的组合。企业应根据自身经营状况、资金状况和条件，决定债务结构，并根据时间和经营状况的变化随时调整债务结构。
抵押物的出售问题，指出在抵押期间抵押物不能买卖，只有在满足特定条件下才能转让，并强调了抵押物转让的通知义务。若转让价款明显低于抵押物价值，抵押权人有权要求提供担保。转让所得价款需提前清偿债权，剩余部分归抵押人所有。
抵押合同的无效情形。具体有四种情况：债务人有多个债权人时全部财产抵押给其中一人，未经政府主管部门批准对国有企业关键设备等进行抵押，破产企业破产前将未抵押债务设抵押，债务人与个别债权人串通抵押大部分财产。同时，根据《中华人民共和国担保法》，抵押合同需书
抵押担保合同未办理抵押登记时的效力问题。根据《物权法》规定，即使未办理抵押登记，合同依然有效，抵押人有协助办理登记的义务。债权人享有登记请求权和担保请求权两种请求权，可根据情况选择行使。抵押人未履行义务需承担继续履行、赔偿损失和担保义务等责任。
抵押的房产是否可以过户的问题。在完成房地产所有权证书的抵押手续后，抵押的房产仍然可以过户，抵押人有权合法处置抵押物。同时，文章还介绍了房产过户律师的收费标准和咸阳房产过户给子女的流程及手续费。在办理过户时，需进行赠与公正，并准备相关证件和资料办理产权
