(一) 共同抵押物
能够设定共同抵押的标的物不限于不动产，也不限于债务人或同一抵押人所有的物，更不限于同一种类的物。这意味着可以由债务人或第三人提供数个抵押物，甚至是债务人和第三人共同提供。不论是动产、不动产还是不动产用益物权，只要符合法律规定可以抵押的标的物，都可以设定为共同抵押。并且共同抵押可以同时设定或者追加设定。(二) 公示
共同抵押的设定需要通过登记来进行公示。共同抵押的登记与一般抵押的登记不同，它是为了显示共同抵押的情况。因此，在登记时需要附上共同抵押物的目录。(三) 共同抵押的性质
共同抵押可以分为创设式的共同抵押和转变式的共同抵押两种。
一起借款纠纷案，王某向夏某借款并以陈某的房屋作为抵押，但双方未进行房屋抵押登记。一年后王某未能归还借款，夏某向法院提起诉讼。争议焦点在于陈某是否应承担还款责任。根据抵押登记原则，因未办理抵押登记，抵押担保物权未成立，陈某不承担还款责任。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
房产管理单位收取房产抵押登记费的标准。包括住房转让手续费、住房租赁手续费、住房登记收费等各项费用的具体金额。对于新建商品房和存量住房，收费标准不同。对于房产抵押手续费，根据抵押额来收取费用。其他房产交易手续费、继承转让、交换转让等也有明确的收费规定。
房屋抵押超期抵押的法律问题。律师解答指出，盲目采取房地合并抵押会产生一系列问题，包括制度逻辑紊乱、交易安全风险、重复担保欺诈和限制当事人意志自由等。实践中，房与地的抵押有先后顺序，必须先房屋抵押完毕拿到权利证明后才能进行土地抵押登记。因此，在房屋抵押
