担保物权优先受偿的除外规则

担保物权优先受偿的除外规则

一、特定情形下未清偿的职工债权

根据《企业破产法》第132条规定，对于2006年8月27日新《企业破产法》公布前形成的未受清偿之职工债权，在按照正常破产清偿顺序无法实现时，则以设定担保的特定财产受偿，此时未清偿的职工债权优先于担保物权。

二、建筑工程承包人的优先受偿权

根据最高人民法院于2002年6月20日公布的司法解释，建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，旨在平衡建筑工程承包人和发包人的关系，保障建筑工人的劳动收入，维护消费者和劳动者等社会弱势群体的利益。

三、船舶、航空器优先权

根据《海商法》第22条规定，船舶优先权先于船舶留置受偿，船舶抵押权后于船舶留置受偿。同样，《民用航空法》第19条规定民用航空器优先权先于民用航空器抵押权受偿。这两部特别法旨在保护职工工资，维护社会公益和实现社会公平。

四、担保财产承租人的优先购买权

根据《物权法》第190条规定，承租人的优先购买权应优于抵押权。这是为了保护承租人获取租赁物所有权的一种机会，确保承租人的权益得到特别保护。

五、特定情形下的国家税收权

为维护国家税收的权威性和稳定性，《税收征收管理法》第45条规定税收优先于抵押权、质权、留置权执行。同时，纳税人有欠税情形而以其财产设定抵押、质押的，应向抵押权人、质权人说明其欠税情况，抵押权人、质权人可以请求税务机关提供有关的欠税情况。

六、划拨土地使用权出让金收取权

根据《担保法》第56条规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。

七、被执行人的基本生存权

为体现法律对被执行人的人道主义，维护社会稳定，《民事诉讼法》第243条规定被执行人及其所扶养家属的生活必需费用应保留。在实现被执行人房屋等财产上的担保物权时，应保障被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，或根据当地实际情况执行其房屋后为其保留必要的租房费用。

八、司法费用的优先权

司法费用属于共益费用，根据相关法律规定，应优先于担保物权受偿。例如，《民用航空法》规定执行过程中产生的费用应从民用航空法拍卖所得价款中先行拨付。在司法实践中，诉讼费、执行费等司法费用都是从执行款中优先支付的。