民事诉讼法的最新版本增加了担保物权实现这一特别程序，简要一句话，就是申请法院将对方财产变卖抵债，这与诉讼不同，无须对薄公堂，法院简单审查担保物权是否合法设立是否达到实现的条件，通知对方后，如无异议，则裁定拍卖财产或者其他作价方法。这里主要讲一讲，法院的审查要点：
1、担保物权有好几种，物权法里头列的就有抵押权、质权、留置权，抵押就是东西还在你手上使用，但是将来债主可以申请法院将你的东西变现来还债，例如房地产抵押;质权就是把股票凭证放在债主那儿，等你换不起债务，他可以申请法院变卖了;留置权就是你把车放店里修但是不给人家钱，人家扣你的车来抵债。
2、担保物权的实现时机是债务没有按时清偿。现在碰到的主要问题是，借款合同签订了，但是还没有到期，可是对方已经不付利息了，这时候能不能申请实现抵押权?答案是基本上不能，因为对方一定不是傻子，一定会反驳到，这是违约的问题，还没有到期，你不能要求我还款。借款合同的解除需要我严重违约致使无法实现合同目的的时候方可，至少须要你通知我要求我明确下一步是否还坚持违约后方可解除。为了省事，最好双方对逾期支付达到多久一方可以解除合同进行约定。
3、担保物权申请材料送达对方后，对方须不持异议。就是对于是否存在债务以及债务是否履行等问题不持异议，否则法院要驳回申请，你要另行起诉。
担保物权
担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的交换价值为内容的权利。随着我国社会主义市场经济的发展，以债的形式发生的公民、法人之间的经济联系日益频繁，保障债尤其是合同之债的履行，对于维护社会主义商品流通秩序，保护公民、法人的合法权益，至关重要。
在债务人破产的情况下，抵押权人的追偿权和破产债权的类型等相关法律问题。根据《担保法》和《企业破产法》的规定，抵押物可以折价、拍卖或变卖以清偿债务，且抵押担保的第三人可以向债务人追偿。破产债权包括无财产担保或法定优先权担保的债权、放弃优先受偿权的担保债
债权质押的定义和适用范围。债权质押是以债权作为质押标的进行质押的方式，是常见的权利质押形式。在我国《担保法》中，汇票、支票等可质押的债权，质权人在特定情况下可兑现或提取货物，但必须在通知出质人的前提下进行。如果兑现或提货日期在债务履行期之后，债务人未
物权确认纠纷的相关内容。物权确认纠纷涉及物权成立、内容和归属的纠纷，包括所有权确认、用益物权确认和担保物权确认等类型。该纠纷的适用范围主要涉及法律规定以外的物权确认纠纷，如用益物权和担保物权纠纷，以及土地以外的动产和建筑物所有权的确认纠纷。根据法律规
物权法第一百零五条规定，两个以上单位、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照本章规定。物权法中的共有制度是专为所有权的共有而规定的，但实际生活中，并非只有所有权才能共有，用益物权、担保物权均可共有。比如二人以上共同享有一块土地的建设用地使用权。本条就
