根据《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第77条规定，当同一财产向两个以上债权人抵押时，拍卖或变卖抵押物所得的价款应按照以下规定清偿。
1. 如果抵押合同登记已生效，清偿顺序将根据抵押物登记的先后顺序进行。如果登记时间相同，将按照各债权比例进行清偿。如果当事人在不同的法定登记部门于同一天办理抵押物登记，将视为顺序相同。如果由于登记部门原因导致抵押物进行了连续登记，将以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。
2. 当顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
根据抵押合同签订之日起生效的原则，按照以下规定清偿：
1. 登记的抵押权优先于未登记的抵押权进行清偿。
2. 如果都已登记，将按照登记的先后顺序进行清偿。
3. 如果都未登记，将按照各债权比例进行清偿。
如果顺序在后的抵押权所担保的债权先到期，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分进行清偿。
质押的法律要求和程序，包括登记书的填写要求。申请人必须使用标准A4纸张和黑色钢笔或签字笔来填写登记书。这是质押程序的重要部分，以确保法律要求和程序得到正确执行，保障相关权益人的合法权益。
抵押担保合同的内容。合同中，甲方提供抵押物作为担保，乙方为抵押权人。合同详细规定了抵押物的内容、贷款金额及期限、抵押物的保管与保险、违约行为及相应的处理措施等。在特定情况下，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权。若甲方违约，应支付违约金并赔偿损失。
质押和抵押两种担保方式的区别。两者的根本区别在于是否转移担保财产的占有，在占有形态、赔偿责任、处置权、标的物和担保范围等方面存在不同。质押涉及将动产或权利移交债权人占有，而抵押则是通过财产作为清偿债务的担保。
二次抵押车先抵押优于后抵押，债务人未履行还款义务，抵押合同已经登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；已经登记的的优先于未抵押登记的；双方均为登记的为顺序相同的，按照债权比例清偿。债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩；原债务人对
