根据xx县第一耐火器材厂的欠款情况以及甲乙双方的协商，甲乙双方就甲方以物抵债事宜达成如下协议：
甲方xx县第一耐火器材厂分别在1996年9月25日、1997年12月21日、1998年9月28日、1998年12月30日、1998年12月31日、1999年12月30日从城关社借款共计1366000元，并拖欠利息483112元，总计1849112元。甲方确认上述金额及其用途。
甲方自愿以现归属甲方所有的xx县第一耐火器材厂的全部房屋、机器设备抵偿所欠乙方的全部款项。具体抵偿资产范围以“xxx市中资资产评估事务所”评估报告为准。
本协议签订后的5日内，甲乙双方将共同对抵贷资产进行清理，并制作清单，双方共同签章后作为本协议的附件。
甲方承担xx县第一耐火器材厂在本协议签订之前产生的债权债务及工商、税收、土地等一切税费，乙方不承担任何责任。
本协议签订之日起，xx县第一耐火器材厂所属机器设备和房屋的所有权归乙方所有。
xx县第一耐火器材厂承租村集体的土地，甲方保证乙方及从乙方承租、转让资产的他人在原土地租赁条件下正常使用。如发生土地使用权纠纷，甲方负责与村集体协调处理，乙方应积极配合。
甲方保证抵债财产没有设定抵押，不影响乙方行使权利。对于因全部房屋、地上定着物和机器设备所有权发生的一切纠纷，甲方承担经济责任并负责解决。
甲方应通知资产承租人有关以物抵债的事宜，并停止收取下一租金交付期间的租金。在原租赁合同期满前，从下一租金交付期间开始，承租人按照原合同约定的标准向乙方缴纳租金。
乙方之间对本协议约定的债权享有连带债权，xy社委托城关社统一接受抵债的资产。
本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。本协议一式四份，甲乙双方各持一份，报乙方主管部门xx县农村信用联社备案一份。
附：抵债财产清单
甲方xx县城关镇人民政府(盖章)
法定代表人(签章)
乙方xx县城关农村信用合作社(盖章)
法定代表人(签章)
乙方xx县xy农村信用合作社(盖章)
法定代表人(签章)
二○○x年十月二十四日
甲、乙、丙、丁四方在借款合同中的关系和责任。乙方因借款需求，丙方和丁方作为保证人，提供了连带共同保证担保。合同中详细说明了借款金额、期限、还款方式、利息计算方式和权利义务等内容，并对保证条款进行了风险提示。
借款人未按照约定期限返还借款的法律规定，包括逾期利息支付、诉讼时效和债权保护等。同时强调了民间借贷中订立书面协议的重要性，并指出双方订立书面协议时应当注意的要点，如姓名、借款用途、金额、时间、还款方式等。为了保护权益，出借人需妥善保存书面协议等证据。
因欠债还不起可以用房产抵债，但是债权人与债务人签订的以房抵债协议并不能有效保护债权人的合法权益，反而会给债权人进一步维护合法权益造成法律障碍。至此，买受人与债务人之间先有房产买卖合同，后有买受人以债务抵销的方式履行支付房款的义务，买受人依法可以取得房
甲方xx县城关镇人民政府。法定代表人顾xx，镇长。xx县第一耐火器材厂系甲方开办的乡镇企业，后被xx县工商行政管理局吊销企业法人营业执照。甲方对上述款项金额及其用于xx县第一耐火器材厂事实予以确认。
