借款人必须是中华人民共和国公民，并具有完全民事行为能力。此外，贷款用途必须明确合法，贷款申请数额、期限和币种必须合理。借款人还必须具备还款意愿和还款能力。
借款人必须具备良好的信用状况和道德品质，遵纪守法，并且没有重大不良信用记录。此外，借款人必须有稳定的经济收入，有能力按期偿还贷款本息。借款人还必须在农村信用社开立活期存款账户，并能提供农村信用社认可的有效保证、抵(质)押担保。还有可能存在其他贷款人要求的条件。
个人生产经营贷款除了需要满足上述条件外，还有以下限制：不能用于不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；不能用于已列入农村信用社限制类、淘汰类客户的经营；不能用于资本市场投资；不能用于清偿不良金融债务。
《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。 小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的，除非将小产权房转化为大产权房后拥有产
1，土地使用证是可以抵押贷款的。二 ，如何办理土地使用证?所以在打算用农村土地使用证贷款之前，要根据个人的实际情况先来咨询相关的专业人士，看自己是否符合贷款的条件，以及贷款的额度大概是多少，这个都是需要大家了解的，如果自己不懂不要紧，可以找相关的律师咨
农村宅基地房子可以贷款，“禁止以宅基地使用权设定抵押。”宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或者以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。
地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
