农村宅基地房屋是否可以贷款是一个常见的问题。然而，根据相关法规规定，“禁止以宅基地使用权设定抵押。”这一规定的主要目的是保护耕地，维护农民的基本生存条件。
宅基地使用权是为了保障农民基本生活居住条件而无偿或以非常低廉的价格批给农民用于建造住宅的土地使用权。这种使用权具有一定的社会保障性质。如果允许宅基地使用权设定抵押，当使用权人无法偿还债务时，将失去该土地使用权，导致农民无家可归，进而引发严重的社会不稳定。
农村宅基地的流转是指宅基地使用权的转让。宅基地使用权的转让是指农户将其拥有的宅基地使用权转让给其他农户或经济组织，但仅限于转让给本集体的人。
根据相关法规，宅基地使用权不得单独转让。以下情况下的转让应被认定为无效：
同时，宅基地使用权的转让必须同时满足以下条件：
总之，农村宅基地上建造房屋是合法的，可以办理抵押贷款。然而，宅基地本身的使用权一般不允许作为抵押贷款的。
土地征收过程中农民的权利。农民拥有维护土地所有权及使用权、预征知情权、调查结果确认权等权利。同时，政府有义务公告征地批复结果、土地补偿方案等。在征地过程中，农民有权对补偿标准提出异议，拒绝未全额支付补偿费的政令，并对违法占用土地行为进行举报。
房子抵押贷款的条件，包括房产合法、信用良好、收入稳定等要求。同时介绍了抵押贷款会上征信系统的情况，强调选择正规金融机构的重要性。最后，针对借款二十万不还的情况，提出了通过友好协商、准备相关证据等应对措施。
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