房地产纠纷是指涉及房屋产权、土地所有权、使用权以及其他相关纠纷的总称。其中，房屋产权引起的纠纷最为常见。根据纠纷涉及的标的不同，房地产纠纷可分为土地纠纷和房屋纠纷。
土地纠纷是指当事人因土地所有权、使用权及其他土地权益归属问题发生的争议。根据具体内容的不同，土地纠纷可分为土地确权纠纷、土地侵权纠纷和土地行政争议纠纷。
房屋纠纷是指当事人基于房屋的权利义务发生的纠纷。具体包括房屋产权纠纷、房屋转让纠纷和房屋租赁纠纷。
根据纠纷的法律性质不同，房地产纠纷可分为房地产行政纠纷和房地产民事纠纷。
房地产行政纠纷是指房地产行政管理机关与管理对象在行使管理权过程中发生的纠纷。房地产行政纠纷又可分为两种情况。
一种情况是因房地产管理机关行使管理权而引起的争议，主要包括因行政处罚引起的争议。例如，行政机关认为被处罚人违反批准程序，非法占用、使用、处分土地而被处罚，被处罚人不服处罚而引起的争议。另一种情况是因房地产管理机关不作为而引起的争议，例如当事人因房地产管理机关拒绝发放土地使用证、拒绝对房地产进行产权登记、对用地申请不予答复等。
房地产民事纠纷是指公民之间、法人之间以及公民与法人之间关于房地产权利义务的纠纷。在所有的房地产纠纷中，以财产权争议为主的纠纷属于民事纠纷。解决纠纷的途径不限于民事诉讼，还包括行政调处和仲裁。
根据纠纷涉及的民事权利性质不同，房地产纠纷可分为房地产物权纠纷和房地产债权纠纷。
房地产物权纠纷是指当事人因房地产所有权及相关财产权发生的纠纷。常见的纠纷形式包括土地使用权纠纷、房屋所有权纠纷、房地产他项权利纠纷、相邻权纠纷和建筑物区分所有权纠纷等。
房地产债权纠纷是指公民、法人因房地产交易产生的债权债务关系。例如土地使用权出让合同纠纷、房屋买卖合同纠纷和房屋租赁合同纠纷等。
房地产纠纷可以通过以下三种方式解决。
行政处理包括行政调处和行政处罚。行政调处是解决房地产纠纷的主要途径之一。房地产行政管理机关拥有管理权，处理纠纷是其职责之一。房地产行政管理机关可以凭借登记资料及时有效地解决问题。行政处罚是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施，是行政管理机关行使管理权的重要措施。
房地产仲裁是指当公民之间、法人之间、公民与法人之间在房地产权益纠纷中，经过协商无法解决时，请求房地产仲裁机构依照法律、法规和行业规则作出裁决，以解决纠纷的一种方式。我国设有两个房地产纠纷仲裁机构，包括各地方设立的仲裁委员会和中国国际经济贸易仲裁委员会。
房地产纠纷诉讼分为房地产民事纠纷诉讼和房地产行政纠纷诉讼。房地产纠纷诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人共同参加下，为审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动，以及由这些司法活动所产生的法律关系的总和。房地产行政纠纷诉讼是指公民、法人或其他组织对房地产行政管理部门的具体行政行为提起的行政诉讼。
除了上述方式，房地产纠纷还可以通过调解和协商解决。调解解决是指纠纷当事人无法通过协商方式解决纠纷，在第三人的主持下，根据相关法律法规，互让互谅，达成和解协议。协商解决是指纠纷当事人在没有第三方参与的情况下，在平等互利的基础上，互相体谅，分清是非，达成协议，合理解决纠纷。调解和协商解决是高效、成本低的纠纷解决方式，对于房地产纠纷的解决具有重要意义。
行政处罚的追责时效相关规定。根据《行政处罚法》，违法行为在二年内未被发现，行政机关不再追究行政法律责任。追责时效的设定有助于维护社会秩序和公共利益，保护行政当事人的合法权益，促使行政机关加强执法监督和追责力度。但追责时效也有其限制，在特殊情况下需依据
老赖在民商领域中拒不执行判决、裁定罪的构成要件及处罚。老赖指有能力偿还到期债务但拒不偿还的人。如果老赖对法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重，会构成犯罪，需负刑事责任。其构成要件包括存在人民法院的生效裁判、法院强制执行后仍然无果、有能力还钱
规避收支性融资风险的方法。首先，通过优化资本结构，降低总体债务风险，自动调整债务结构以适应资产利润率的变化。其次，加强企业经营管理，提高效益和盈利能力，降低收支风险。最后，当企业面临严重经营亏损时，可以与债权人协商实施债务重组，以减少融资风险和债权人
当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。第一百零七条 财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。随之而来出台了多项针对房地产行业的调控政策。
