如果您交了首付款但没有签署合同，只拿到了收据，那么这种情况是不靠谱的。要想能够退款，必须签署合同并办理预告登记。因此，我们建议您尽快签署一份正规的商品房买卖合同。
根据《中华人民共和国合同法》第12条，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：
根据《中华人民共和国合同法》第13条，当事人订立合同时可以采取要约、承诺的方式。
根据《中华人民共和国合同法》第94条，有以下情况之一的，当事人可以解除合同：
根据《中华人民共和国合同法》第166条，如果出卖人分批交付标的物，但其中一批标的物不交付或者交付不符合约定，导致该批标的物不能实现合同目的，买受人可以解除该批标的物的合同。如果出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，导致今后其他各批标的物的交付也不能实现合同目的，买受人可以解除该批以及今后其他各批标的物的合同。如果买受人解除其中一批标的物的合同，而这批标的物与其他各批标的物相互依存，可以解除已经交付和未交付的各批标的物的合同。
欠债不还的法院执行程序。当债务人未按执行通知履行法律文书确定的义务时，法院会采取一系列措施，包括要求申报财产、查询财产情况并扣押、冻结、划拨、变价财产。对于失踪的债务人，债权人需通过法院起诉程序，经过公告传唤和缺席判决后，可采取拍卖债务人财产的方式来
高利贷的风险和法律问题。高利贷具有剥削和非生产性质，借款人主要将借款用于非生产支出。在民间借贷中，应注意订立借款合同、收条出具、借款利息、借款用途和担保等法律问题。借款合同应保存借款人身份证明文件，收条应明确记录收款形式；借款利息不得预先在本金中扣除
代为清偿是否构成不当得利的问题。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，不当得利是指没有合法根据取得不当利益并造成他人损失。而代为清偿需要满足一定条件，如合同性质、债务性质、债权人与债务人之间的约定等。最新资讯表明，《中华人民共和国民法典》对不当得利有
多年前的欠款能否追回的问题。需要采取法律行动解决，并注意诉讼时效的规定，根据法律规定诉讼时效期间通常为二年，但也存在特殊情况。超过诉讼时效的当事人若自愿履行则不受时效限制。在特定情况下，诉讼时效可以中止或中断并重新计算。
