不动产或者动产可以由多个单位或个人共同享有,共有形式包括按份共有和共同共有。
按份共有是指按照每个共有人的份额,享有共有的不动产或者动产的所有权。
共同共有是指多个共有人共同享有共有的不动产或者动产的所有权。
共有人可以根据约定管理共有的不动产或者动产。如果没有约定或约定不明确,每个共有人都有管理权利和义务。
对共有的不动产或者动产进行处分或者进行重大修缮的,需要获得占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人的同意,除非共有人之间另有约定。
对于共有物的管理费用和其他负担,如果有约定,则按照约定执行;如果没有约定或约定不明确,则按照每个按份共有人的份额负担,对于共同共有人则共同承担。
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产,以维持共有关系,应当按照约定执行。但如果共有人有重大理由需要分割的,可以请求分割。如果没有约定或约定不明确,每个按份共有人可以随时请求分割,共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。如果分割对其他共有人造成损害,应当给予赔偿。
共有人可以协商确定分割方式。如果无法达成协议,对于可以分割并且分割不会减损价值的不动产或者动产,应当进行实物分割;对于难以分割或者分割会减损价值的,应当按照折价或者拍卖、变卖所得的价款进行分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当共同承担损失。
按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。
因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,除非法律另有规定或第三人知道共有人不具有连带债权债务关系。在共有人内部关系上,除非共有人另有约定,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。超过自己应当承担份额的按份共有人偿还债务后,有权向其他共有人追偿。
如果共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确,除非共有人具有家庭关系等特殊情况,视为按份共有。
按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,如果没有约定或约定不明确,按照出资额确定。如果无法确定出资额,视为等额享有。
如果两个以上单位或个人共同享有用益物权或担保物权,参照本章规定执行。
无权处分与善意取得的关系,分析了两者在我国的法律规定和互相制约的特点。《合同法》和《物权法》对此分别做出了规定,前者旨在保护静态安全,后者旨在保护动态安全和商品交易稳定性。善意取得制度保护了善意第三人的利益和交易安全,而无权处分合同的效力待定状态需要
无权处分赠予合同的效力问题。这类合同属于效力待定的合同,如果经权利人追认或无权处分的人在订立合同后取得处分权,合同即为有效。文章还阐述了无权处分的一般法律效果,包括在处分物交付前后的不同情况和法律处理。此外,《民法典》生效和《合同法》废止的规定也有所
不当得利标的物的返还问题,包括其基本原则和特殊情况下的处理方式。除了原有利益外,受益人应返还基于不当得利产生的各种利益的价额,包括获得的标的物和行使权利获得的利益等。当无法返还原物时,应以相应价额作为返还标的物。同时,文章还详细阐述了不同情况下价额的
不当得利债权能否转让的问题。根据相关法律规定,在不涉及协议或法律规定禁止转让的情况下,不当得利债权可以依法转让。同时,《民法典》对债权转让的规定也进行了明确。违法的债权债务转移是无效的,必须遵守法律规定和债权人的同意。