原告：东营市国土资源局
被告：山东河口经济开发区管理委员会、东营市**金鹏大酒店、金*
1998年12月15日，东营市国土资源局与河口经管委签订《国有土地使用权出让合同》，约定将涉案土地的国有土地使用权出让给河口经管委作为"金色大厦"项目用地，并约定了土地出让金的数额、缴款方式及滞纳金等相关内容。合同签订后，东营市国土资源局履行了合同义务。但河口经管委一直未交纳相应土地款项。2000年6月20日河口经管委又将土地转让给私营独资企业**酒店，并约定由其承担该土地款项。2000年6月26日，**酒店负责人金*向东营市国土资源局交纳该宗土地款项409224.12元，东营市国土资源局在该承诺书上签字认可。2007年1月25日该企业被吊销营业执照。
法院认为，土地出让合同合法有效，被告河口经管委未依约支付出让金的行为构成违约，但由于原告一直未行使合同解除权使约定的滞纳金在实际履行中已明显高于本金，导致对违约者的不公，遂滞纳金的计算由法院酌定。由于土地使用权已经转让给**酒店这一私营企业，故其也应当承担相应的连带清偿责任。据此，法院依据《中华人民共和国民法通则》第八十五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百三十条之规定，判决如下：
一、被告山东河口经济开发区管理委员会于本判决生效之日起十日内向原告东营市国土资源局支付土地出让金654282.75元及滞纳金（自2000年12月15起每天按654282.75元的3‰计算至2001年2月15日，2001年2月15日后按银行同期逾期贷款利率计算至本判决生效之日止）；
二、被告东营市**金鹏大酒店和被告金*应支付东营市国土资源局土地出让金中的409224.12元承担连带清偿责任。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费22015元，由被告山东河口经济开发区管理委员、东营市**金鹏大酒店和金*负担7438.36元，山东河口经济开发区管理委员负担2904.47元。其余11672.17元由原告东营市国土资源局负担。
河口经管委是否应当承担违约责任？
**酒店和金*是否应承担连带清偿责任？
本案系因土地出让合同的出让金支付问题及债务的承担问题而引起的纠纷，法庭审理主要围绕着三被告是否需要承担出让金的支付责任而展开，因此在分析该案件时也需要从这几个方面来梳理线索：
教师资格证借给别人办资质是否需要承担连带责任的问题。根据中国的民事立法，借出教师资格证需要承担连带责任，连带责任的构成需满足主观过错、行为违法性、实际损害及因果关系等条件。责任人需是两人或多人，且必须有明确的法律依据或当事人约定。同时，连带责任的客体
连带债务的成立要件，包括债务人的资格、债务标的的同一性和具备共同目的。债务人需为两个以上具备民事行为能力的自然人或法人，债务标的要求相同并具备共同目的。共同侵权是构成连带债务的原因之一，但侵权行为的债务主体必须具备民事行为能力。关于债务标的是否可分，
人民法院在执行的过程中，债务人要转让债务的，需要取得债权人同意，如果经债权人同意的，债务转让行为有效。在并存的债务承担中，由于原债务人没有脱离债的关系，对债权人的利益不会发生影响，因而原则上无须债权人的同意，只要债务人或第三人通知债权人即可发生效力。
人保，是指除了债务人财产以外，又附加了债务人以外的第三人的一般财产作为债权实现的总担保。包括保证、连带债务人以及并存的债务承担。我国的担保法上仅指保证。所有担保合同都是要式合同。
