根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，营业房被拆迁时，承租人有权获得拆迁利益的补偿，其中包括安置补偿和停产停业损失的补偿。
根据条例第二十二条的规定，如果被征收的房屋需要搬迁，房屋征收部门应当支付搬迁费给被征收人。如果选择房屋产权调换，房屋征收部门在交付产权调换房屋之前，应当支付被征收人临时安置费或者提供周转用房。
根据条例第二十三条的规定，对因征收房屋而导致停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素进行确定。具体的办法由省、自治区、直辖市制定。
拆迁冻结是指在决定拆迁之后，为了评估拆迁区域内的房产以确定相应的补偿或安置方案，在一定的期限内禁止房产持有人变更房产的面积和归属，禁止其他人口潜入该房产所在户口。拆迁冻结的期限因情况而异，可能因为安置资金不到位而冻结一到两年。需要明确的是，拆迁是必须进行的，剩下的只是时间问题。
房屋拆迁是指根据城市建设规划要求和政府批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，并重新安置范围内的单位和居民，并对其遭受的损失进行补偿的法律行为。
如果房屋拆迁补偿出现不合理或不公平的情况，建议当事人聘请律师。律师具备专业的法律知识储备，能够帮助当事人更好地维护自己的合法权益。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
划拨土地拆迁的赔偿方式，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁和临时安置的补偿、停产停业损失的补偿等。对于划拨土地上的房屋，拥有房产证的拆迁赔偿将参照相关条例进行，具体的货币补偿金额根据区位、用途等因素评估确定。市、县级人民政府还制定补助和奖励办法。而划拨土
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定，拆迁及其补偿信息应公开，以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换，其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额，而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有
