在营业性房屋拆迁过程中,对于持有营业执照的拆迁人并没有直接的补偿政策。然而,如果拆迁人持有营业执照,他们可以获得停产停业损失等其他形式的补偿。
根据《关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》的规定,各地应该完善相关政策措施,妥善解决城市房屋拆迁中长期未解决的问题。
对于在拆迁范围内的产权性质为住宅,但已依法取得营业执照并用作经营用途的房屋,各地可以根据其经营情况、经营年限和纳税等实际情况,给予适当的补偿。
对于因历史原因导致手续不全的房屋,在现行法律法规的基础上,应该补办相关手续。
对于政策不明确但确实合理的要求,应该及时制定相应的政策并限期处理解决。如果一时难以解决,应该耐心细致地解释,并积极创造条件争取早日解决。
对于因房地产开发企业无法完成建设项目导致拆迁补偿资金未落实或安置用房未到位的问题,地方政府应该采取有效措施督促开发企业尽快落实。或者可以先解决拆迁补偿安置问题,然后根据法律法规和拆迁合同的约定,追究开发企业的责任。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应该给予被征收人以下补偿:
1. 被征收房屋价值的补偿;
2. 因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿;
3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,给予被征收人补助和奖励。
征地拆迁中涉及的主要主体及其职责。包括拆迁人、被拆迁人、房屋承租人、拆迁实施单位、拆迁评估机构、房屋拆除单位和拆迁管理部门等。同时,文章介绍了我国法律对征地拆迁主体的相关规定,包括土地所有权、土地使用权、征收与补偿等方面的内容。市、县级人民政府负责本
旧城改造拆迁项目的补偿标准。补偿包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。被征收人可选择货币补偿或房屋产权调换,并签订拆迁补偿协议。协议内容包括补偿方式、金额、安置用房等条款。
无证房屋拆迁补偿比有证房屋低的问题。对于无房产证的合法建筑,如果当事人对补偿不满意,可以选择不签订征收补偿协议,并提起行政诉讼来维护自己的权益。文章还介绍了拆迁补偿协议的相关法律规定和无效判定规则。
村里荒山荒地被征收时的补偿问题。根据我国土地管理法,征收集体土地应给予补偿。若未补偿,村民可申请行政诉讼。代征地所有权包括占有、使用、收益和处分等权能。村民的财产权益受法律保护,不得侵犯。