“住改非”拆迁补偿标准需根据各地政策而定，但必须遵循合法、合理的基本原则。根据多年实践经验，总结出一些补偿规则：
(一) 大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定补偿标准。
(二) 一些地方规定，住改非可以享受商业用房的补偿政策。具体来说，如果能够明确房屋的实际用途是经营使用，就按照商业用房的补偿标准进行补偿；如果房屋是住宅，就按照住宅的补偿标准进行补偿。
(三) 参考商业用房的估价，并根据是否沿街有所区别。
对于沿街的住改非房屋，其估价是根据营业年限和房屋用途权重的拆迁评估价格之和确定实际营业部分的拆迁补偿价格。对于非沿街的住改非房屋，实际营业部分的拆迁补偿采用住宅评估价加上营业补助的方法确定，营业补助的标准根据经营年限的不同而确定。
(四) 一定时间后，住改非完全按照住宅性质进行补偿。
虽然被拆迁房屋的使用性质一般以房屋权属证书及权属档案记载为准，但如果拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质协商一致，可以按照协商结果进行评估。如果对被拆迁房屋的性质无法协商一致，应向城市规划行政主管部门申请确认。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在市场上的类似房地产价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估结果有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估；对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中应公开征求社会意见。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定，如果协商不成，可以通过多数决定、随机选定等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
拆迁红线范围的查询途径和相关法律规定。拆迁红线范围通常由征收部门公布征收方案时确定，包括房屋征收部门对拆迁范围内房屋的权属、区位等调查登记结果的公布。同时，被征收人可通过相关法律规定参与征收补偿方案的制定和调整，包括听证会和征求公众意见等环节。对于没
公司拆迁时如何计算补偿工资的问题。根据《劳动合同法》第四十条的规定，公司拆迁导致工作地点变更时，如劳动者不愿到新地点工作，公司需提前通知或支付额外工资后解除劳动合同。同时，文章还介绍了拆迁补偿费的内容，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等，具体
拆迁住改非补偿款的归属问题，根据相关法律规定，补偿款一般归房主所有，经营者可获得相应补偿。同时介绍了住改非的定义和特点，以及房屋性质和用途的确定方法。住改非的拆迁补偿还会根据经营情况等因素确定，与普通住宅拆迁补偿有所不同。被征收人可以选择货币补偿或产
国家关于房屋拆迁补偿标准的法律规定。不同类型的房屋，如集体土地上的房屋、城中村的房屋和国有土地上的房屋，其补偿标准有所不同。被征收人的补偿内容包括被征收房屋价值、附属物价值、搬迁和临时安置以及停产停业损失等。被征收人有权选择货币补偿或房屋产权调换，但
