拆迁补偿安置怎样择优选择

拆迁补偿安置的选择原则

在拆迁补偿安置过程中，被拆迁人应根据具体情况选择合适的补偿方式。选择补偿方式需要考虑房屋所在位置、当地发展水平等因素。例如，在一线城市，被拆迁人通常会选择产权置换。

国有土地上房屋征收与补偿条例

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换。如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人结算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。对于旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级政府应提供改建地段或就近地段的房屋。

处理拆迁安置纠纷的方法

1、对于法律法规未规定的情况，应确认产权调换的适用范围。根据《条例》规定，对于法律法规未规定但允许进行产权调换的情况，被拆迁人有权选择产权调换和作价补偿。但是，已经接受作价补偿的被拆迁人不能再进行产权调换。对于共同所有的房屋，如果有人主张产权调换，有人主张作价补偿，可以进行产权调换，对于共有人之间因共有产权产生的争议，可以另案处理。违章建筑和超过批准期限的临时建筑不符合产权调换和补偿条件。

2、被拆除的房屋如果符合产权调换和补偿条件，可以享受相应待遇。如果被拆除的房屋在当时被城市规划部门认定为不严重违反城市规划，并且房屋所有人已经补办相关手续，该房屋从违章建筑变为合法建筑，可以享受产权调换和补偿的待遇。

3、对于拆除临时建筑物，只能由拆迁人提供货币补偿。如果拆除的临时建筑物未超过批准使用期限，拆迁人有权享受拆迁补偿，但不享受安置待遇。对于拆迁非公益事业房屋的附属物，不能进行产权调换，只能由拆迁人提供货币补偿。

拆迁补偿安置问题的引发原因

随着征地拆迁项目的增多和规模的扩大，引发的矛盾也越来越多。这是因为政府拆迁部门过于追求效率而忽视程序的正当性和透明性，当拆迁方和被拆迁人无法及时达成协议时，拆迁方为赶进度可能会出现随意表态和强制拆迁等行为。另外，群众的法制意识不断增强，维权意识也越来越强烈。