根据我国相关法律的规定，房屋拆迁时选择补偿方式是由当事人自由选择的，并且选择方式应综合考虑各种情况后作出决定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条的规定，被征收人可以选择货币补偿或房屋产权调换作为补偿方式。
如果被征收人选择房屋产权调换，市、县级人民政府应当提供适用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差额。
对于个人住宅在旧城区改建征收的情况，如果被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换，作出征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或就近地段的房屋。
国家对拆迁补偿面积没有明确的规定，具体政策因地区而异，建议咨询当地政府部门以了解详情。
通常情况下，在拆迁过程中，被拆迁房屋产权证所载的建筑面积是确定拆迁安置补偿面积的法定证据。如果与产权证上记载的面积不一致，应以产权证上载明的面积为准。
房屋所有权证是房屋所有权人拥有房屋所有权的合法凭证。根据我国相关房地产法律法规的规定，国家实行房屋所有权登记发证制度，并对依法核准登记的房地产权利给予法律保护。
在房屋拆迁安置过程中，对于没有取得房屋所有权证且没有其他证据证明房屋合法性的情况，应被认定为违章建筑。
然而，如果实际面积大于房产证上所记载的面积，那只能归因于相关土地管理部门的工作失误，此类问题不应由当事人来承担。
超市店面租期未满时面临拆迁的索赔问题。当租赁合同未到期且拆迁导致停产或停业时，拆迁方应补偿承租人损失。补偿方式包括产权调换、作价补偿以及结合两种方式。产权调换保护被拆迁人产权，但可能影响拆迁方余房率；作价补偿是拆迁方乐于采用的形式，但初期需投入较大资
房屋征收中的不同拆迁补偿方案，包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。货币补偿依据市场评估价、商品房交易均价和重置价三种法定评估依据。产权置换分为价值标准产权置换和面积标准产权置换两种形式，包括异地安置和回迁安置。结合型补偿则结合了货币补偿和产权置换。市
商业用房改建后的拆迁补偿问题。目前各地补偿标准不统一，有的地方以房屋权属登记为准，有的地方以房屋的实际用途为准。在拆迁过程中，政府需进行风险评估，征求公众意见，并经过政府常务会议讨论后，确保征收补偿费用足额到位，然后依法公告并委托实施单位进场开展工作
拆迁补偿方案是否需要公告的问题。根据政府信息公开条例的规定，拆迁及其补偿信息应公开，以保障被拆迁人的知情权。补偿方式包括货币补偿和产权置换，其中货币补偿通过专业评估机构估价确定补偿金额，而产权置换则是通过实物置换获得新的房屋产权。公开透明的补偿方案有
