根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，厂房拆迁时，拆迁协议应由房屋征收部门与被征收人订立。根据该条例的规定，双方应就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成一致。
如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。
签订拆迁安置补偿协议的第一项内容是明确拆迁人与被拆迁人的主体资格。根据《中华人民共和国合同法》第九条规定，当事人订立合同时，应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。民事权利能力指的是公民、法人或其他组织依法享有权利与承担义务的资格，民事行为能力指的是公民、法人或其他组织通过自己的行为享有权利与承担义务的资格。
根据《拆迁条例》第二条及第三条规定，在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的情况下，适用该条例。拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，同时要保护文物古迹。
被拆迁房屋概况的明确与否将影响被拆迁人可得的补偿款是否合法合理。根据《拆迁条例》第二十四条规定，补偿款的金额应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。因此，在拆迁协议中，首先需要明确被拆迁房屋的位置是否属于拆迁范围内，以及相关的补偿标准，包括区位补偿价等。此外，还需要明确房屋的建筑情况，包括建筑面积、使用面积等。
根据《拆迁条例》第二十三条规定，拆迁补偿可以采用货币补偿或房屋产权调换的方式。在签订拆迁安置协议时，被拆迁人与拆迁人应明确补偿的方式，即是采用"拆房补房"还是"拆房补钱"。对于补偿方式，拆迁人应提供拆迁安置补偿方案，被拆迁人可以选择采用哪种补偿方式。但如果拆迁租赁房屋及公益用房等法律法规有其他规定，则必须依照法律规定执行，即使拆迁人经批准的拆迁安置补偿方案中包含其他方式，也不能采用。
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始，公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后，文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程，听取被征用土地方的意见，若无方案公告，
房屋拆迁安置补偿费的发放时间，居民在签订房屋安置协议后将一次性收到过渡费用补偿，如安置房未按时交付会再次补偿。同时，文章还介绍了征地补偿款的计算方法，包括不同土地类型的补偿标准、青苗补偿费、附着物补偿等，以及城市郊区菜地的新菜地开发建设基金的缴纳标准
公租房拆迁安置方案，包括拆迁补偿安置协议、补偿方式、公房承租人的补偿以及产权调换和货币补偿方案。在拆迁公有租赁房屋时，拆迁人需与房屋承租人签订补偿安置协议，政府一般按照面积进行补偿，承租人补偿涉及房产所属单位的补偿部分。若选择产权调换或货币补偿，承租
房屋拆迁补偿政策的变化及计算方法。补偿标准根据区位、用途、建筑面积等因素确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。计算公式包括宅基地区位补偿价和被拆迁房屋重置成新价等。同时，也介绍了农村房屋拆迁补偿标准和房屋拆迁安置费计算标准。
