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法律规定什么是拆迁红线

时间:2023-12-06 浏览:118次 来源:由手心律师网整理
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在现实生活中房屋拆迁的情形是非常多的,房屋拆迁要给予拆迁补偿,很多被拆迁人因拆迁一夜暴富,所以拆迁补偿款一般是比较多的,那么法律规定拆迁红线是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、拆迁红线的法律定义和规定

拆迁红线是根据规划确定的拆迁地块的标志线,而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线。

根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收人会公告征收方案,其中包括征收的范围。当事人可以查看征收方案以确定是否在拆迁红线范围内。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并要求被征收人予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十六条:房屋征收范围确定后,不得在该范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为。如有违反规定的行为,将不予补偿。

房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续,通知中应明确暂停的期限,最长不得超过1年。

二、房屋拆迁的基本程序

1. 调查核实

拆迁人在收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况,并进行逐一登记和核实。

2. 逐户走访

拆迁人应当成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传和接触,了解被拆迁人的拆迁安置意愿。

3. 编制拆迁计划

根据调查核实的情况以及国家和地方的相关法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。

4. 申请拆迁

拆迁人持有相关的国家批文和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经审查批准并领取拆迁许可证后,方可进行拆迁。

5. 发出拆迁公告

一旦拆迁许可证获得批准,拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限,同时进行房屋拆迁的宣传和解释工作。

6. 签订协议

在公告规定的时限内,拆迁人和被拆迁人应根据国家和本地区关于安置和补偿的规定,在自愿和有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。经双方同意后,可提交拆迁主管机关备案并由公证机关公证。

7. 实施拆迁

被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。

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