拆迁红线是根据规划确定的拆迁地块的标志线,而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线。
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收人会公告征收方案,其中包括征收的范围。当事人可以查看征收方案以确定是否在拆迁红线范围内。
第十五条:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并要求被征收人予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条:房屋征收范围确定后,不得在该范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为。如有违反规定的行为,将不予补偿。
房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续,通知中应明确暂停的期限,最长不得超过1年。
拆迁人在收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况,并进行逐一登记和核实。
拆迁人应当成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传和接触,了解被拆迁人的拆迁安置意愿。
根据调查核实的情况以及国家和地方的相关法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
拆迁人持有相关的国家批文和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经审查批准并领取拆迁许可证后,方可进行拆迁。
一旦拆迁许可证获得批准,拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限,同时进行房屋拆迁的宣传和解释工作。
在公告规定的时限内,拆迁人和被拆迁人应根据国家和本地区关于安置和补偿的规定,在自愿和有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。经双方同意后,可提交拆迁主管机关备案并由公证机关公证。
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。
广州市城市房屋拆迁管理办法,包括拆迁管理的规定、拆迁许可的申领条件及审查流程、拆迁补偿与安置的内容。办法规定拆迁单位在取得房屋拆迁许可证后方可实施拆迁,并向市房地产行政主管部门提交相关资料。市房地产行政主管部门审核后符合条件的颁发房屋拆迁许可证。同时
建设工程规划许可证的管理办法,包括变更的定义、适用范围、变更条件、申请、审查、公示、听证会等程序性内容。该管理办法旨在规范规划许可变更管理,适用于本行政区域内建筑项目的建设工程规划许可证变更管理,强调在不影响国家利益和公众合法权益的前提下进行变更,并
海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置的若干意见,重点保护被拆迁户的利益。特困户低保户在安置上享受优惠待遇。拆迁补偿可采用货币补偿或房屋产权调换方式。意见提高了临时安置费用,并详细规定了各项补助标准。这些措施旨在改善居民生活环境,提高生活水平。
违法建筑的认定和处理方法。违法建筑指未经批准擅自建筑的建筑物和构筑物,包括占用公共场所、公共设施用地等建筑。处理方面,违法占用土地进行建设的,由土地行政主管部门责令退还土地并拆除建筑物等;未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证建设的,由城乡规划主管