拆迁红线是根据规划确定的拆迁地块的标志线,而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线。
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收人会公告征收方案,其中包括征收的范围。当事人可以查看征收方案以确定是否在拆迁红线范围内。
第十五条:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并要求被征收人予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条:房屋征收范围确定后,不得在该范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为。如有违反规定的行为,将不予补偿。
房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续,通知中应明确暂停的期限,最长不得超过1年。
拆迁人在收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况,并进行逐一登记和核实。
拆迁人应当成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传和接触,了解被拆迁人的拆迁安置意愿。
根据调查核实的情况以及国家和地方的相关法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
拆迁人持有相关的国家批文和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经审查批准并领取拆迁许可证后,方可进行拆迁。
一旦拆迁许可证获得批准,拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限,同时进行房屋拆迁的宣传和解释工作。
在公告规定的时限内,拆迁人和被拆迁人应根据国家和本地区关于安置和补偿的规定,在自愿和有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。经双方同意后,可提交拆迁主管机关备案并由公证机关公证。
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。
如何确定房屋是否在“拆迁红线”范围内的方法,包括查看《拆迁公告》或《征地公告》等。公告中应包含征地批准信息、被征收土地信息、征地补偿和农业人员安置等内容。同时,征用土地必须按照法定程序进行,包括拟订方案、审查报批、方案公告等步骤。办理征地补偿登记是其
拆迁补偿协商不一致时的法律诉讼程序。当房屋征收部门与被征收人无法达成一致时,将报请政府作出决定并公告。被征收人对征收补偿决定不服,可提起行政诉讼。同时,拆迁补偿安置协议具有法律效力,但存在重大误解、显失公平及欺诈胁迫等情况下可撤销或变更。
房屋拆迁的必经程序及相关规定。首先,拆迁单位需申请拆迁许可证,发布拆迁公告,并与被拆迁人签订拆迁补偿安置合同。然后,实施拆迁,包括自行搬迁和强制搬迁。拆迁补偿安置合同包括拆迁当事人及基本情况、房屋有关情况、补偿方式金额和时间等内容。此外,文章还涉及特
征地公告、征地补偿登记和征地补偿安置方案的详细流程。征地公告是征地实施工作的开始,公告内容包括批准征地机关、批准文号等。办理征地补偿登记需在指定机关和期限内完成。最后,文章介绍了征地补偿安置方案的拟订和公告过程,听取被征用土地方的意见,若无方案公告,