拆迁红线是根据规划确定的拆迁地块的标志线,而规划红线则是宏观规划用地范围的标志线。
根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收人会公告征收方案,其中包括征收的范围。当事人可以查看征收方案以确定是否在拆迁红线范围内。
第十五条:房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况进行调查登记,并要求被征收人予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
第十六条:房屋征收范围确定后,不得在该范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等增加补偿费用的行为。如有违反规定的行为,将不予补偿。
房屋征收部门应当书面通知有关部门暂停办理相关手续,通知中应明确暂停的期限,最长不得超过1年。
拆迁人在收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口和全部房产情况,并进行逐一登记和核实。
拆迁人应当成立拆迁小组,对所有被拆迁人逐户走访,全面进行宣传和接触,了解被拆迁人的拆迁安置意愿。
根据调查核实的情况以及国家和地方的相关法律规定,及时编制拆迁计划和拆迁方案,确定拆迁时间、拆迁步骤和拆迁形式。
拆迁人持有相关的国家批文和拆迁方案,向当地拆迁主管部门提出申请。经审查批准并领取拆迁许可证后,方可进行拆迁。
一旦拆迁许可证获得批准,拆迁主管机关应通过公告或其他形式公布拆迁人、拆迁范围和拆迁期限,同时进行房屋拆迁的宣传和解释工作。
在公告规定的时限内,拆迁人和被拆迁人应根据国家和本地区关于安置和补偿的规定,在自愿和有偿的基础上签订协议书。协议应明确补偿办法和数额、安置面积和地点、搬迁过渡方式和时限以及违约责任等。经双方同意后,可提交拆迁主管机关备案并由公证机关公证。
被拆迁人搬迁后,拆迁人应及时在批准的拆迁范围和期限内进行拆迁。
起诉期限与诉讼时效的区别,两者性质、立法目的、起算时间、期间变化以及人民法院处理方式均不同。同时概述了拆迁补偿流程,包括拆迁人申领许可证、发布公告、宣传和解释、确定补偿标准和安置方案以及达成补偿协议等步骤。
集体土地房屋拆迁流程的具体步骤和规定。文章指出拆迁必须经过多个方案的批准,并由区、县人民政府组织实施。随后文章详细描述了征地补偿、安置方案的拟订、公告、意见收集、确定和审批等流程,并强调了征地补偿、安置费用的管理和支付的重要性。此外,文章还提到了申报
房屋价值补偿的相关内容。补偿包括被征收房屋价值的补偿,按照不低于征收决定公告之日的市场价格进行;搬迁费和临时安置费的具体数额和计算方式由各市确定;停产停业损失补偿针对非住宅类房屋,无法统一标准;补助和奖励包括困难补助、公摊补助和拆迁奖励,具体标准因地
城市房屋拆迁的管理办法,旨在保障城市建设的顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益。其中详细阐述了拆迁的原则、拆迁人的定义、拆迁的必要条件和提交的文件资料等。市城建主管部门负责房屋拆迁工作,各级人民政府和有关部门应配合保障拆迁工作顺利进行。