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面对拆迁,你知道怎么谈判吗

时间:2023-12-29 浏览:23次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,对房屋进行征收拆迁的,被拆迁人要与征收部门签订征收补偿协议,而征收补偿协议是在双方谈判达成一致意见时才签订的,那么面对拆迁,你知道如何谈判吗?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

面对拆迁,你知道怎么谈判吗

1、确定合理补偿预期

在面对拆迁时,我们需要通过初步估算来确定自己能够获得的合理补偿。以房屋征收为例,我们应该了解自己房子的市场价值以及装修的成本等相关信息。这样,当我们了解到自己能够获得的补偿时,就能够有一个心理预期,避免过高或过低的要求。

2、发现违法点并启动法律程序调查

启动法律程序调查项目并发现其中的违法点是非常关键的。类似于商业谈判,补偿谈判也需要拥有自己的筹码,否则就会失去谈判的主动权,甚至只是在浪费时间。通过发现违法点,我们增加了谈判的筹码。违法点越多,我们在谈判中掌握的主动权就越大,从而提高了获得合理补偿的可能性。

3、制定合理的谈判策略和方案

在谈判开始之前,我们需要制定合理的谈判策略和方案。我们应该清楚自己拥有哪些筹码,哪些方面可以争取更高的补偿,哪些方面可以做出让步。同时,我们也需要了解被征迁人的情况,例如征迁期限、与我们情况相似的被征迁户是如何谈判的等等。结合自身优势和被征迁人的劣势,我们可以制定出合理的谈判策略和方案。

4、保持冷静自信

在谈判过程中,面对各种威逼利诱,我们应该保持冷静和自信。我们既不能过于妥协,盲目接受被征迁人的要求,也不能过于强硬,对被征迁人怀有敌意。我们要明白,在征地拆迁中,补偿谈判往往是多次进行的。如果这次谈判没有达成一致,那只能说明我们的筹码还不足以让被征迁人妥协,或者我们的补偿预期确实偏高。我们应该继续通过法律途径寻找更多的筹码,或者根据实际情况调整我们的补偿预期。

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