房屋补偿费,也称为房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人因拆迁而遭受的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,将其划分为不同档次,并按照每平方米的单价进行计算。
周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住房或自行寻找临时住处而带来的不便。根据临时居住条件的不同,将其划分为不同档次,并按照被拆迁房屋住户的人口数量每月予以补贴。
奖励性补偿费是一种额外的补偿费用。其计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
对于接受货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,还可以享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失补偿,以及房屋专修、家电移机补偿等。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当对被征收人给予以下补偿:
被征收房屋价值的补偿是指对被征收人因征收房屋而遭受的损失进行补偿。
搬迁、临时安置的补偿是指对被征收人因征收房屋而需要搬迁和临时居住所带来的不便进行补偿。
停产停业损失的补偿是指对被征收人因征收房屋而导致的停产停业所带来的经济损失进行补偿。
此外,市、县级人民政府还应制定相应的补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定,对于征收个人住宅的情况,如果被征收人符合住房保障条件,市、县级人民政府应当优先提供住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场上的价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。
如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,在制定过程中应当向社会公开征求意见。
林地征收的补偿标准和相关法律规定。包括各类土地的征收补偿费用标准、附着物和青苗的补偿标准等,并强调了被征地农民的知情权,包括拟征地用途、位置、补偿标准等信息的告知和确认,以及申请听证的权利等。同时,文章还涉及征地补偿安置方案的公告和听取意见、特殊情况
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
土地征收补偿费用的计算方法,包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿以及其他附着物的补偿标准。土地补偿费和安置补助费根据耕地被征收前的年产值计算,青苗补偿根据不同农作物有所区别,其他附着物的补偿标准则需与有关部门协商。农村征地补偿标准包括具体金额、土地被
房屋拆迁中的补偿标准,包括不同类型的房屋和其他地上附着物的补偿金额。房屋补偿标准根据房屋类型不同而有所区别。另外,还详细列出了其他地上附着物的补偿标准,如仓房、室外水泥地坪、沼气池等。异地安置补助费包括宅地、配套设施、租房费等,并对拆迁原因进行了简要