买卖留置权协议具有物权性质，是一种担保物权，其效力直接作用于留置物。根据《民法通则》第八十九条第四项规定，当一方占有对方财产并且对方未按合同约定支付款项超过约定期限时，占有人有权留置该财产，以留置财产折价或变卖该财产的价款优先得到偿还。因此，留置权作为一种担保物权，可以对抗债务人的返还请求以及第三人对留置物的权利主张。
买卖留置权协议具有不可分性，即在债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物。这是担保物权的共性特点。只要债权未被全部清偿，留置权人就可以对留置物的全部行使权利，不受债权或留置物的分割影响。
买卖留置权协议的留置权是从属性的，它从属于其所担保的债权。留置权的成立以主债权的成立为前提，并随着主债权的消灭而消灭。留置权的优先受偿范围决定于债权的范围，只有在主债权的范围内才享有优先受偿权。
买卖留置权协议的成立及存续需要债权人占有债务人的财产。如果债权人没有占有债务人的财产，留置权就无法成立。债权人对债务人财产的占有可以是直接占有或间接占有，可以是单独占有或共同占有。占有的原因只要非因侵权行为即可。
买卖留置权协议的留置权与债权人的债权及占有的财产必须有牵连关系才能成立。不同国家对于牵连关系的要求有所不同，主要有债权与债权牵连说和债权与物牵连说。根据《物权法》相关规定，企业之间的留置权不要求具备牵连关系。
买卖留置权协议的留置权成立需要债务已到履行期，即债权已届清偿期。债务人的债务是否构成履行义务迟延并不影响留置权的成立，因为留置权是因债务人不履行债务而产生的。
买卖留置权协议的留置权成立除了上述三个条件外，还需要不存在妨碍留置权成立的情形。这些情形包括当事人约定排除留置权的适用、留置财产违反社会公共利益或社会公德、以及留置财产与债权人所承担的义务相抵触。
中华人民共和国物权法及担保法中有关留置的规定。债权人可以留置债务人合法占有的动产以优先受偿。留置财产需与债权属于同一法律关系，并且应是可分物，其价值相当于债务金额。留置权人负有妥善保管留置财产的义务，并有权收取孳息。在债务未履行时，留置权人可与债务人
留置物所有人的权利。在留置期间，留置物所有权仍在原范围内有效，所有人可处分留置物，但转让或抵押时需告知受让人或抵押人留置情况。留置权人可收取孳息和收益但不能获得所有权。若留置权人未尽职管理导致损失，债务人可要求赔偿。债权消灭或提供新担保后，债务人有权
可能发生留置权的多种情况。包括加工承揽合同、建筑安装承包合同、保管合同、货物运输合同、财产租赁合同以及委托合同和信托合同。在这些合同中，当一方未履行其义务，如支付报酬或费用，另一方有权行使留置权，对对方的财产进行留置、折价或变卖以追偿费用。但在行使留
仓储合同中留置权的相关问题。在仓储合同中，保管人在满足一定条件下对仓储物享有留置权，例如债务人未履行到期债务或未支付保管费用等。同时，法律对留置权的定义、适用范围、留置财产与债权的关系等进行了规定。若违反相关法律规定或合同约定，保管人应承担违约责任。
