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未经同意占用他人土地怎么处理

时间:2023-12-29 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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依据我国相关法律的规定,土地的所有权是不归个人所有的,但个人可以取得土地的使用权,合法取得的土地使用权是受保护的,可以未经同意占用他人土地如何处理?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

一、未经同意占用他人土地的处理方式

根据我国相关法律的规定,未经同意占用他人土地属于侵权行为。被占用人有权要求占用人返还土地、恢复土地原状并赔偿损失。

二、相关法律规定

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条的规定,若未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的行为,县级以上人民政府自然资源主管部门有权责令占用人退还非法占用的土地,并要求其恢复土地原状。对于违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的情况,有关部门可以限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,并对符合土地利用总体规划的情况,可以没收在非法占用土地上新建的建筑物和其他设施,并可处以罚款。对于非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;若构成犯罪,将追究刑事责任。

对于超过批准数量的占用土地,多占的土地将被视为非法占用土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十八条的规定,农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的情况,县级以上人民政府农业农村主管部门有权责令占用人退还非法占用的土地,并要求其限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。

对于超过省、自治区、直辖市规定标准的占用土地,多占的土地将被视为非法占用土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》第七十九条的规定,无权批准征收、使用土地的单位或个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的,或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的,其批准文件将被视为无效。对于非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;若构成犯罪,将追究刑事责任。若有关当事人拒不归还非法批准、使用的土地,相关部门将以非法占用土地的方式处理。

对于非法批准征收、使用土地导致当事人损失的情况,依法应承担赔偿责任。

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