根据我国法律规定,如果农村户口转为城市户口时,未被征地补偿安置方案确定为农村集体户口的,将无法获得经济补偿。
根据《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条的规定,农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组可以根据法律规定的民主议定程序,在本集体经济组织内部分配已收到的土地补偿费。如果在征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人请求支付相应份额,应该得到支持。但是,如果已经报备全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定,则不适用该规定。
1. 征收基本农田或包含基本农田的土地。
2. 超过35公顷的基本农田以外的耕地。
3. 超过70公顷的其他类型土地。
具体来说,如果征收土地超过70公顷,无论是哪种类型的土地,都需要由国务院批准。这包括征用35公顷以下的耕地和70公顷以下的其他土地的情况。
4. 省、自治区、直辖市人民政府批准的涉及农用地的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,以及国务院批准的涉及农用地的建设项目。
根据土地管理法的规定,如果省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,以及国务院批准的建设项目涉及农用地转用,那么农用地转用必须经过国务院批准。因此,在征收农用地时,如果用地项目属于省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目,以及国务院批准的建设项目,实际上也需要国务院批准征地审批。
农村房屋拆迁的补偿安置方式,包括被征地村落建制撤销和未撤销两种情况下的补偿标准。对于被拆除房屋,可以选择货币补偿或产权房屋调换。货币补偿金额的计算公式考虑了被拆除房屋的重置单价结合成新、土地使用权基价及价格补贴等因素。对于具备易地建房条件的区域,被拆
农村征地拆迁中宅基地补偿标准的差异。补偿标准因地区、房屋结构和质量不同而有所差异,反映了当地经济发展水平的不同影响。同时,提供了现金补偿和异地安置两种补偿方式,并说明了额外补贴和奖励的情况。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。
如何维权当征收补偿不合理的问题。当对国家的征用农村土地方案有异议时,应在法定期限内向相关土地行政主管部门提出异议,并提供征地补偿和安置方案的异议。部门会审议这些异议,并安排听证会如果需要的话。如果方案确实需要修改,将根据相关法规和批准方案进行修改。