1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生纠纷的;
2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;
3、因收回、调整承包发生的纠纷;
4、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;
5、因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;
6、法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
土地承包经营纠纷主要是指在土地承包合同履行过程中发包方与承包方发生的纠纷。承包合同中,发包方和承包方还可以具体约定双方的权利和义务。如果一方违反了法定的义务或约定的义务,就会引起纠纷。
一、基于发包方的过错而导致纠纷的情形。这些情形是:
1、干涉承包方依法享有的生产经营自主权;
2、违反本法规定收回、调整承包地;
3、强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
4、假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权而进行土地承包经营权流转;
5、以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包;
6、将承包地收回抵顶欠款;
7、剥夺、侵害妇女依法享有的土地承包经营权;
8、其他侵害土地承包经营权的行为。
二、基于承包方的过错而导致纠纷的情形。
1、在实行家庭联产承包责任制的前期由于缺乏经验,盲目承包。主要表现为对土地的生产能力等缺少正确的认识和评估,承包基数过低。
2、行政干预。例如行政决定要求发包方收回承包地,搞适度规模经营而引起的纠纷。
3、违背民主评议原则,以不正当手段进行发包和承包。个别村干部利用职权,以诱骗、胁迫等不正当手段,甚至入暗股,自发自包,引起群众不满,酿成纠纷;
4、“红眼病”诱发农村承包合同纠纷。一些人“平均主义”、“大锅饭”思想根深蒂固,不能正确对待承包人经过精心管理、辛勤劳动获得的收益,对这部分通过劳动先富起来的人产生嫉妒心理,要求重新分配。有的发包方屈从这种压力收回承包地而重新发包引起纠纷;
5、双方不按合同约定履行自己的义务,如发包方不按合同约定履行在购买化肥、农药、种子等生产资料方面的服务义务,或者承包方不按合同约定履行缴纳税费的义务等;
6、承包方对土地进行掠夺性经营或者改变土地用途引起纠纷。
土地发证机关的相关知识。集体土地和国有土地的土地使用证发证机关分别是县级或市级土地管理部门和县级以上人民政府土地管理部门。农民集体所有的土地需向相应机关提出土地登记申请,经过核实后,政府将颁发土地使用权证书。
遇到农村土地方面的纠纷,不是找村长,而是先找村委会调解。调节不好,再找乡镇所调解,最后找法院合法解决。需要提醒的是,遇到土地方面的纠纷,千万不可冲动行事,也不能采取暴力方式来解决。第五十一条因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以
依据农村土地承包经营纠纷调解仲裁法的规定,农村土地承包经营纠纷调解原则是公开、公平、公正,便民高效,根据事实,符合法律规定等。(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生
转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后原土地承包关系不变,原承包户继续履行原土地承包合同约定的权利和义务。我国农村土地承包法规定,因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,