与地上权最相似的权利是土地租赁权，但两者是不同的权利，它们最本质的区别在于地上权是物权，是物权中的用益物权；而土地租赁权是一种债权。因此，虽然两者的经济机能由许多相似或者重复之处，但两者受到不同的法律保护，前者受到物权法的保护，后者主要受到债法中的有关租赁的法律保护。
地上权与土地租赁权的区别是什么
具体比较两者的区别，主要表现在：
(1)成立要件上的区别。地上权是一种物权，其要具有法律上的效力，要求要高于土地租赁，例如登记、书面形式等。
(2)存续期间的不同。地上权的存续期间一般要长于土地租赁权。
(3)地租。地上权不以支付地租为必要，但若有地租，则即使有不可抗力妨碍土地使用，地上权人不能请求免除或减少租金。而土地租赁权则必然以支付租金为其要件，而且因不可抗力而妨碍承租人使用土地的，一般可以请求免除或减少租金。
(4)让与性。地上权人一般可以将其权利转让给他人，也可以以其权利设定抵押，这是由它的物权特性决定的;而土地租赁权在转让其权利(转租)是会受到许多限制，尤其是土地所有人的允许。
(5)土地所有人的义务。地上权人无权请求土地所有人进行土地修缮。而在土地租赁权下，承租人可以请求出租人履行修缮义务。
另外，在相邻关系、地上物的消灭的效果、资本收回等方面也有所区别。
土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权也是一种物权，所以土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。土地使用权是受到法律保护的，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得
土地使用权也是一种物权，所以土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。土地使用权是受到法律保护的，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得到法律的认可，否则为非法占用他人土地。土地使用权是具备法定条件者对国有土地或农民
在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。国有土地租赁，承租人取得承租土
备案是在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。所以说，经过备案，房屋交易才算真正具备了法律效力。办理备案时，需要携带房屋租赁合同，房屋产权所有证，当事人的合法证件。
