地上权是一种物权，其成立要求比土地租赁权更高，需要满足法律上的效力要求，例如登记、书面形式等。
地上权的存续期间一般较长，而土地租赁权的存续期间相对较短。
地上权不一定需要支付地租，但若存在地租，则即使发生不可抗力导致土地无法使用，地上权人也无法请求免除或减少租金。而土地租赁权必须以支付租金为要件，且在不可抗力情况下，承租人一般可以请求免除或减少租金。
地上权人通常可以将其权利转让给他人，也可以以其权利设定抵押，这是由其物权特性所决定的。而土地租赁权在转让其权利（转租）时会受到许多限制，特别是需要土地所有人的允许。
地上权人无权要求土地所有人进行土地修缮。而在土地租赁权下，承租人可以要求出租人履行修缮义务。
此外，在相邻关系、地上物的消灭效果、资本收回等方面，地上权与土地租赁权也存在一些区别。
土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权也是一种物权，所以土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。土地使用权是受到法律保护的，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得
土地使用权也是一种物权，所以土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。土地使用权是受到法律保护的，任何人无论以何种方式取得土地使用权都必须得到法律的认可，否则为非法占用他人土地。土地使用权是具备法定条件者对国有土地或农民
在国有土地租赁和土地使用权出租的概念中，都采用了租赁、租金这样的词语，使人容易混淆，实质上国有土地租赁和国有土地使用权出租之间存在以下主要区别：。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。国有土地租赁，承租人取得承租土
因前述情形而订立的合同，在大的称呼上可称之为土地流转合同。
