1、折价。折价是指留置权人与债务人协议确定留置财产的价格，留置权人取得留置财产的所有权以抵销其所担保的债权。这种方法比较简单，但必须双方当事人协商一致，否则就应当采取拍卖或者变卖的方法。
2、拍卖。拍卖是指依照拍卖法规定的拍卖程序，于特定场所以公开竞价的方式出卖留置财产的方式。拍卖的公开性和透明度都比较高，但费用较高。
3、变卖。变卖是指以一般的买卖形式出卖留置财产的方式。由于拍卖的费用较高，有的双方当事人不愿意负担这一费用，因此采取费用较为低廉的变卖方式。
1、债权人已为通知。如果当事人双方在合同中对宽限期未作约定的，在留置权产生之后，留置权人应当将已经留置其动产和债务履行宽限期通知债务人。如果当事人双方在合同中已经对宽限期作出约定，且该约定符合《担保法》第87条规定的宽限期，宽限期届满后，债权人可以不经通知，直接对留置物实行变价。
2、债权人持续占有留置物。留置权成立后，债权人失去对留置物的持续占有的，留置权将有可能归于消灭。因此，留置权人行使留置权，以持续占有留置物为必要。留置权人将留置物返还给债务人后，仅得对债务人行使请求权，倘若债务人处置了留置物，如将留置物转让或者赠与给第三人，债权人不得对该第三人主张任何权利，更不得要求第三人返还留置物。
3、宽限期届满债务人未履行债务。只有宽限期届满债务人，债权人才有权对留置物实行变价。如果宽限期尚未届满，留置权人只能持续占有留置物，而不能对留置物实行变价。
4、不存在法定或者约定的限制留置权行使的情形。
我国的担保债权主要有保证、抵押、定金和留置权四种。债权人行使别除权的，仍应依法向人民法院申报债权，并同时提供证其债权已设置抵押权或担保权的材料。别除权人在破产案件受理后至破产宣告前请求优先受偿的，应经人民法院准许，破产宣告后行使别除权的，应通过清算组
行纪人就自己处理委托事务的不同情况，可以按照合同的约定请求委托人支付报酬。行纪人行使留置权，必须具有委托人按期不予支付报酬的事实存在。委托人向行纪人支付报酬超过了合同约定的履行期限的，应当承担逾期不支付报酬的责任。
可能会产生法律纠纷，导致工程停摆、支付违约金等。若建设单位有意拖延或无理拒付，施工企业可按合同规定要求对方支付工程款及滞纳金，或行使留置权，不予交付完工工程。以上针对拖欠款的对策，施工企业应该针对不同债权的具体情况，或者单个实施，或者综合运用。
对债务人动产的占有是留置权成立的基本要件。这一要件可以从三方面分析：第一，留置权的主体为债权人。不是依法占有债务人的财产，不得行使留置权;但也不是一切合法占有他人财产都可以成立留置权，如无因管理人占有他人财产，虽属于合法占有，但不得成立留置权;只有因保
