根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条的规定,如果在土地征收过程中未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的行为,将面临以下后果:
1.责令退还非法占用的土地:县级以上人民政府土地行政主管部门将责令非法占用土地的单位退还非法占用的土地。
2.拆除非法占用土地上的建筑物和设施:对于违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的情况,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状。
3.没收非法占用土地上的建筑物和设施:对于符合土地利用总体规划的情况,将没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施。
4.处罚款:对于非法占用土地的行为,可以并处罚款。
5.行政处分:对于非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,将依法给予行政处分。
6.刑事责任:如果非法占用土地的行为构成犯罪,将依法追究刑事责任。
此外,如果超过批准的数量占用土地,多占的土地将被视为非法占用土地进行处理。
征收土地的报批程序主要包括以下几个步骤:
第一步:发布征地通告
由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告,告知被征土地的村集体经济组织和村民征地的相关信息,包括征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。需要注意的是,征地通告发布后,抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范围。
第二步:征询村民意见
由县或市级国土资源局会同所在的乡镇政府,就征地通告的内容征询村集体经济组织和农民的意见。如果有不同意见的,应记录在案,并根据村委会或村民提出的意见分别处理并协调解决。如果对补偿标准、安置途径、补偿方式有异议,被征地相对人有权提出听证申请,并依法组织听证。国土资源局应将村民对征收土地的意见和听证的材料作为报批的必备材料归档上报。
第三步:地籍调查和地上附着物登记
由县或市级国土资源局会同被征收土地的所有权人、使用权人实地调查被征土地的四至边界、土地用途、土地面积,以及地上附着物的种类、数量、规格等。调查完成后,国土资源局工作人员和所有权人、使用权人共同确认无误后签字。国土资源局应将所有权人、使用权人签字的材料作为报批的必备材料归档上报。
第四步:拟订“一书四方案”组卷上报审批
根据征询、听证、调查、登记情况,县或市级国土资源局将根据审批机关对报批材料的要求,拟订“一书四方案”,即包括建设用地说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案和供应土地方案。然后将这些材料组卷向有批准权的机关报批。
关于土地征收行为的实施时间与征地批文失效的关系,以及相关征地工作程序的内容。根据我国的法律规定,土地征收批文在两年内未实施征收行为将自动失效。文章还详细阐述了土地征收的工作程序,包括征地情况告知、征地调查确认、函告征地情况、征地听证告知和组织征地听证
征地补偿安置的程序和管理。市国土局在收到征收土地批准文件后公告,被征收人需持证明材料办理登记。方案拟定后需公告并报市政府审批,签订征地事务协议。同时,要履行征地报批前听证告知确认程序,对抢栽抢种不予补偿。争议不影响方案实施,要在规定期限内搬迁腾地。市
无承包权个人在土地征收过程中的补偿权益问题。根据法律法规,无承包权人可以获得安置补助费,但无法获得土地征收补偿费。安置补助费支付对象可以是农村集体经济组织或安置单位,个人能得到的补偿有限。土地补偿费归农村集体经济组织所有,分配程序需依法进行。
鱼塘征收补偿问题的法律解析。根据《土地管理法》相关规定,征收土地时应按原用途给予补偿,包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。对于鱼塘承包协议问题,因国家征地导致承包关系终止,应按照约定或协商处理。具体案例涉及泗洪县一鱼塘征收赔偿问题