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拆迁协议是由谁签字有效

时间:2024-02-20 浏览:14次 来源:由手心律师网整理
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在正常情况下,为了明确双方的权利和义务,拆迁人和被拆迁人将签订拆迁补偿协议。那么,大家对拆迁协议是由谁签字有效是否有所了解?为了帮助大家更好地掌握相关知识,手心律师网小编细心整理了以下内容供大家参考,希望对大家有所帮助。

拆迁协议的签字有效性

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定,房屋征收部门与被征收人应根据相关规定订立补偿协议,其中包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。

一、签字当事人的要求

拆迁协议一般由户主签字,作为协议的一种,合同必须有至少两个当事人。户主是其中之一,如果户主不签字,则该协议无效。因此,在房屋拆迁协议上,必须有户主的签字,以确保协议的有效性。

二、拆迁协议无效的情况

根据我国《民法通则》和《合同法》的相关规定,拆迁补偿协议可能会出现以下几种情况导致无效:

  1. 拆迁人与无拆迁民事权利能力(或主体资格)的被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效。
  2. 拆迁人与非安置房屋所有权人或权利人订立的拆迁补偿协议无效。
  3. 被拆迁人为无民事行为能力人,与拆迁人订立的拆迁补偿协议无效;被拆迁人为限制民事行为能力人,与拆迁人订立的拆迁补偿协议应征得其法定代理人或监护人同意,否则无效。
  4. 代理人在超越代理权限或无代理权的情况下签订的拆迁补偿协议,且未经权利人追认,该协议无效。
  5. 拆迁补偿协议损害社会公共利益,或以欺诈、胁迫手段订立,损害国家利益,该协议无效。
  6. 拆迁补偿安置协议的内容违反法律法规的强制性规定,应视为无效。

除了以上列举的情况和相关法律、法规规定的无效情况外,其他依法订立的拆迁补偿协议受到法律保护。

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