在签署拆迁安置补偿协议之前,务必确保补偿事项已经充分谈判,符合自身利益。如果在签字后才发现补偿不合适,往往很难通过法律手段维权。
在签订拆迁补偿协议之前,需要核实合同主体的合法资格。这包括确认与谁签订协议、该单位是否有权签订协议以及是否具备履行协议的能力。如果签订的主体没有资格或不合法,可能无法履行协议,给您带来巨大损失。
在拆迁协议中,主体应当是具有完全民事行为能力的公民,即年满18周岁且无精神病等导致无法正常思维的情况。同时,主体应为被拆迁房屋的所有人。如果非房屋所有权人未经授权签订协议,可能导致协议无效。
在签订拆迁安置补偿协议时,需要明确约定各项补偿事项的具体内容。这包括补偿款的总金额及各项明细、支付时间和方式,安置房的位置和房号,安置土地的面积和性质等。不要轻信拆迁工作人员的口头承诺,避免签订内容不清晰或空白的协议。
很多拆迁项目要求在签订合同后立即腾退房屋,并在交房后支付拆迁补偿款。对于被拆迁人来说,这种约定存在很大风险。因此,在签订协议时,应与拆迁方明确约定补偿款支付和安置房交付的时间、补救措施以及违约责任,以避免拆迁方任意违约。
xx县人民政府与被拆迁户之间关于房屋拆迁的协议书。协议内容包括拆迁期限、拆迁责任、逾期处理、拆迁费用及协议生效等内容。乙方必须在规定期限内完成拆迁,甲方负责拆迁并承担费用。若乙方逾期未拆,甲方有权进行拆迁并不承担责任。最后,协议生效并双方各执一份。
证书挂靠的合法性及注意事项。证书挂靠是不合法的行为,但签订协议或合同是妥当的做法。注意事项包括挂证不挂章、合同签定周期、付款方式、定金、挂靠费、费用全报销、多证合一、不参与投标、社保另算以及初始注册与转注册等方面的内容。
甲乙双方在寺庙重建和新建项目上的合作协议。协议内容包括融资资金的交付、使用,甲乙双方的权利义务,合作时间,违约责任,争议解决和其他条款。乙方需为甲方寺内建设融资一定资金,并承诺按照约定的时间节点将资金汇入甲方账户。甲方则承诺在总体规划中体现合作项目,
搬迁补偿款的发放时间。货币安置协议签署后,补偿款在房屋动迁前发放;选择房屋置换形式的赔偿,签署房屋安置协议后一次性补偿过渡费用,若安置房未按时交付,会再次补偿。拆迁补偿涉及征收部门对房屋进行立项评审,并提供所有权人安置和迁移损失的补偿。