房屋 拆迁安置协议纠纷案

房屋拆迁安置协议纠纷案

案情介绍：

李某某系某村村民，2006年李某所在的村委进行拆迁，2006年5月份李某与村委签订了房屋拆迁安置协议书，约定李某拆除自有房屋，村委给予商品房一套，由村委给办理房产证，费用由李某承担，并约定了逾期办理房产证的违约金。协议签订后，李某将房屋交由村委进行拆迁，但村委一直未将建好的商品房交由李某，李某于2012年10月份来所办理了委托手续，委托代理向法院提起公诉，要求村委交付商品房，支付逾期办理房产证的违约金。

案情分析：

李某与村委的房屋拆迁安置协议系双方真实意思表示，是合法有效的，在开庭审理中，被告辩称，李某所述房屋拆迁安置协议书未经全体村民会议和村民议事会通过，违反了村民组织法，要求确认合同无效。关于原告主张的违约金，因原告办理的房产证及土地使用权证是集体办理的，现在全体村民均未办理房产证及土地使用权证的情况下，村委不应承担违约金。庭审中，我方除了提供拆迁补偿协议书原件外，还由当时的村书记张某某及村委付书记李某某出庭作证，当时经过村民代表大会讨论决定该协议，被告未提供任何证据证明自己的主张。

判决结果：一被告村委交付原告商品房一套

二驳回原告的其他诉讼请求

法律依据：

法律依据：《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条，《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条。