怎么判定司法强拆是否合法

如何评判司法强拆的合法性

一、判断是否存在合法的房屋征收补偿决定

司法强拆的合法性取决于是否存在合理合法的房屋征收补偿决定。在房屋征收过程中，如果征收方未向被征收人作出并送达合理合法的补偿决定，或者补偿决定明显不合理、不合法，政府是不得实施拆除的。

行政部门需要凭借征收补偿决定送达凭证、催告情况以及被征收人和直接利害关系人的意见等材料，才能向人民法院申请强制执行。如果被征收人的合法权益尚未得到解决，这样的司法强拆是不合法的。

二、申请强制执行的主体资格

只有市、县级人民政府才具备申请法院强拆的主体资格，其他主体如区级人民政府、街道办和城管部门等均无权申请执行。

三、被征收人是否在规定期限内采取行动

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，只有在房屋征收补偿决定确定的搬迁期间内，被征收人不搬迁，并且在决定通知到达被征收人之日起60天内不提起行政复议、6个月内不提起行政诉讼的情况下，政府才能向法院申请强制拆除房屋。

因此，被征收人在收到征收补偿决定通知时，应积极维护自己的权益，及时通过复议和诉讼等方式采取行动。

四、强制拆除的申请期限

根据相关法律规定，强制执行的申请应在被执行人的法定起诉期限届满后的三个月内提出；逾期申请的，除非有正当理由，人民法院将不予受理。换言之，在被征收人收到征收补偿决定通知文件后的诉讼期满后的三个月内提出申请，方可有效申请司法强拆，否则将被视为过期申请。

五、被征收人是否获得合法合理的补偿

征收方在征收过程中应保证被征收人获得合法、合理的补偿，包括安置房置换或足额的货币补偿。在被征收人的生活得不到保障的情况下，政府不得强制拆除被征收人的房屋。被征收人可以根据自身情况结合以上标准来判断司法强拆的合法性，如果不合法，可以提起诉讼，并最好选择专业律师协助维权。

相关法律规定

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十七条：实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。