
根据《土地管理法实施条例》第四十五条的规定,对于阻挠国家建设征用土地的行为,县级以上人民政府土地行政主管部门有权责令交出土地。如果被征地农村集体经济组织及其成员拒不交出土地,申请人民法院进行强制执行。
责令交出土地的程序如下:
首先,集体土地经批准征收为国有土地,征地补偿费用(包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费)必须足额到位。根据《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》第十七条的规定,如果征地补偿费用没有足额到位,被征地农村集体经济组织及其成员有权拒绝交出土地;如果征地补偿费用足额到位,被征地农村集体经济组织及其成员应当按期交出土地。
其次,镇区需要拟定征地房屋补偿安置的初步方案,并由市国土局进行公示,告知被征收人的听证权利。如果被征收人申请听证,市国土局将组织听证会,镇区将协助进行听证工作。
然后,市国土局将征地房屋补偿安置方案报送市政府进行批准,并公告征地补偿安置方案。
接下来,镇区需要选定评估机构,并进行评估工作。如果被征收人拒绝评估,将进行公证评估。随后,镇区与被搬迁人协商补偿安置事宜,并订立补偿安置协议。如果协商不成,镇区将形成协商记录,并向被征收人送达选择安置房的通知。
然后,镇区将拟定具体补偿安置方案报送市国土局。市国土局将制发初步补偿安置方案,并向被征收人送达,听取其意见。如果被征收人申请听证,市国土局将召开听证会,镇区将协助进行听证工作。
在市国土局下发责令交出土地决定并送达被征收人后,如果被征收人不服责令交出土地决定,可以申请复议或提起诉讼。市国土局和镇区将共同应诉。
如果被征收人不履行责令交出土地决定,市国土局可以申请法院进行强制执行。法院在受理申请后,将进行审查,并作出执行裁定。强制执行是指法院将当事人强制迁出,并将相应的土地及地上建筑物交给市国土局。市国土局可以将地上建筑物交给地块所属镇组织拆除,也可以自行组织拆除。
在申请强制执行及实施强制执行前,相关单位应进行风险评估,并制定应急预案,以应对可能出现的风险情况。
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