在房地产开发中，项目决策阶段包括可行性研究和项目决策两个阶段。可行性研究的目的是为了科学决策，减少投资决策的失误，提高项目的经济、社会和环境效益。可行性研究的内容包括项目概况、市场分析、规划设计影响和环境保护、资源供给和资本运作方案、项目开发模式和组织机构、开发建设节点计划、项目经济及社会效益分析等。可行性研究的成员包括经济师、市场分析专家、房地产专家、建筑工程专家、财会师和律师。可行性研究分为投资机会研究、初步可行性研究和详细可行性研究三个阶段，并最终形成可行性研究报告。
前期准备阶段主要包括获取土地使用权和进行土地拆迁工作。开发商可以通过行政划拨、旧城改造、转让、出让、联合开发、司法裁决、兼并收购等方式获取土地使用权。土地拆迁包括房屋拆建、城市功能调整和环境治理等内容。申办拆迁许可证需要提交相关申报资料，包括拆迁申请表、建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。拆迁许可证的申办完成后，项目进入规划设计阶段。
规划设计阶段包括项目选址定点、建设项目选址意见书和建设用地规划许可证的申办，以及建筑方案的设计和报建。申办建设项目选址意见书需要提交建设项目选址申请，委托设计单位进行设计并送审设计方案。申办建筑方案报建需要持有规划方案和建筑方案图纸到建管处申请建筑方案报建，并分为规划方案审批阶段和施工图核准阶段。此外，还需要申办建设工程红线定位与验线、建设工程规划许可通知书和施工许可证。
项目销售阶段包括申办销售许可证和进行商品房销售及按揭办理。开发企业在进行商品房预售之前，需要向城市、县房地产管理部门办理预售登记并取得《商品房预售许可证》。销售合同的签订和按揭办理也是该阶段的重要工作。
交付使用阶段包括申请竣工验收、建设工程规划验收、权属登记和物业移交。申请竣工验收需要取得建筑工程竣工验收备案证，如果是成片开发小区，还需要申请综合验收。建设单位在建设工程竣工验收后的3个月内，需要向原批准的城市规划行政主管部门申报建设工程规划验收。完成权属登记后，开发建设单位需要与物业管理企业订立前期物业管理服务合同，并在业主委员会与物业管理企业订立物业管理服务合同生效时终止前期合同。
广东省国土资源厅对广州市第二十批次城市建设用地土地征收实施方案的批复。同意使用天河区的集体建设用地并办理征收为国有土地手续，同时提出土地供应要求、征地组织实施、税费收缴和报备要求等细节规定。旨在推进广州市城市建设并保障被征地群众的利益。
广东省土地入股合作合同书的细节。双方以土地使用权进行合作，甲方负责项目开发和经营管理，并支付相应红利。合作期限和土地基本情况明确。乙方分红标准和结算方式以及双方的权利与义务都有详细规定。合同期满后，地上建筑物、构筑物及相关设施的处理也进行了明确说明。
辽宁省建设集团第一公司旗下企业辽西房地产开发公司在拆迁项目中的违规行为。因挪用回迁安置用房建设资金和未及时发放临时安置补助费，导致630户居民长期无法回迁。最终，经过调查处理，对涉案人员进行法律追究，并对企业进行处罚，要求全部居民安置后才能重新开展开
国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见。意见提出了土地综合开发的基本原则、盘活现有铁路用地、鼓励新建铁路站场实施土地综合开发、完善配套政策以及加强监管和协调等方面的内容。旨在加快铁路建设，促进新型城镇化发展，节约集约用地。
