当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 担保法 > 抵押 > 抵押权 > 抵押担保能否扣划抵押人财产

抵押担保能否扣划抵押人财产

时间:2023-12-24 浏览:65次 来源:由手心律师网整理
156163
网友谭先生留言,说自己曾经找一家银行贷款融资,以朋友的房子做的抵押担保,后来自己生意失败,无力偿还贷款,银行没有处置担保物,却直接从朋友的账户划走了资金用来冲抵欠款。谭先生想知道抵押人的财产可以直接划扣吗?手心律师网小编将相关信息整理如下,供您参考。

抵押担保的财产范围限制

一、抵押担保人的责任财产范围

抵押担保人承担的是抵押责任,其责任财产的范围应限于抵押财产。

二、有关抵押担保责任的法律规定

根据《物权法》第179条第1款的规定,为担保债权的履行,债务人或第三人将财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形时,债权人有权就该财产优先受偿。根据该规定,抵押权的行使条件是债务人不履行到期债务或发生当事人约定的情形。在本案中,长金公司未履行到期债务,贺兰山公司的抵押责任已经生效判决确认,根据抵押制度的规定,在执行程序中执行贺兰山公司的抵押财产是合法的。

根据《中华人民共和国担保法》第16条,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

根据《中华人民共和国担保法》第17条,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁,并且债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。但在以下情形中,保证人不得行使前款规定的权利:

1. 债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难;

2. 人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序;

3. 保证人以书面形式放弃前款规定的权利。

根据《中华人民共和国担保法》第18条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 抵押合同的法律要求和效力

    抵押合同的法律要求和效力。抵押合同需书面订立,包括登记抵押和未登记抵押。未登记的抵押合同在签订后也生效,抵押人需承担担保责任。此外,最高额抵押合同签订需注意主合同约束,涉及多种担保方式时需明确指明。签订时需提供具体借款计划和相关材料。

  • 房产二次抵押的风险

    房产二次抵押的风险。借款人将已抵押的房产再次抵押以获取额外贷款时,面临多种风险,包括抵押财产价值波动、法律规定不明确以及抵押财产价款不足等风险。此外,二次抵押也需要满足一定条件,如房屋质量、房屋类型、抵押登记和保险要求以及地理位置和升值潜力等。因此,

  • 车辆抵押合同对过户的影响

    车辆抵押合同对过户的影响,根据我国相关法律规定,抵押车辆无法办理过户登记,必须先解除抵押登记。购买抵押车存在法律风险,如银行追讨收回、车辆被盗、被查封等,因此需特别注意。

  • 公积金贷款抵押房产要土地证吗

    公积金贷款抵押房产是否需要提供土地证的问题。根据法律规定,公积金贷款抵押房产需要提供土地证。文章还列出了房产抵押贷款所需的其他资料,并列举了根据《担保法》和《城市房地产抵押管理办法》不得设定抵押或受到一定限制的房地产情况。

  • 抵押的种类及其定义
  • 财政专项资金的质押问题
  • 用肾抵押贷款20万可以吗安全吗
抵押知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师