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抵押担保能否扣划抵押人财产

时间:2023-12-24 浏览:31次 来源:由手心律师网整理
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网友谭先生留言,说自己曾经找一家银行贷款融资,以朋友的房子做的抵押担保,后来自己生意失败,无力偿还贷款,银行没有处置担保物,却直接从朋友的账户划走了资金用来冲抵欠款。谭先生想知道抵押人的财产可以直接划扣吗?手心律师网小编将相关信息整理如下,供您参考。

抵押担保的财产范围限制

一、抵押担保人的责任财产范围

抵押担保人承担的是抵押责任,其责任财产的范围应限于抵押财产。

二、有关抵押担保责任的法律规定

根据《物权法》第179条第1款的规定,为担保债权的履行,债务人或第三人将财产抵押给债权人,债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权情形时,债权人有权就该财产优先受偿。根据该规定,抵押权的行使条件是债务人不履行到期债务或发生当事人约定的情形。在本案中,长金公司未履行到期债务,贺兰山公司的抵押责任已经生效判决确认,根据抵押制度的规定,在执行程序中执行贺兰山公司的抵押财产是合法的。

根据《中华人民共和国担保法》第16条,保证的方式包括一般保证和连带责任保证。

根据《中华人民共和国担保法》第17条,当事人在保证合同中约定,债务人不能履行债务时,由保证人承担保证责任的,为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或仲裁,并且债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前,对债权人可以拒绝承担保证责任。但在以下情形中,保证人不得行使前款规定的权利:

1. 债务人住所变更,致使债权人要求其履行债务发生重大困难;

2. 人民法院受理债务人破产案件,中止执行程序;

3. 保证人以书面形式放弃前款规定的权利。

根据《中华人民共和国担保法》第18条,当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

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