当事人在合同中可以约定定金的性质，并且可以约定多重性质不互相排斥。例如，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转为违约定金。同样地，当事人也可以通过约定使成约定金和证约定金具备违约定金的性质。
在某些情况下，即使当事人未约定，也可以推定定金具有约定性质以外的其他性质。例如，违约定金、解约定金和成约定金合同是主合同的从合同，从合同的存在必然能证明主合同的存在，因此这三种定金可以同时具备证约定金的性质。
当事人未对定金性质作出约定时，应进行相应的推定。一般情况下，应推定该定金仅具有一般定金的性质。根据《担保法》的规定、我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应为违约定金。
定金的数额原则上由当事人约定，但《担保法》对其进行了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。根据司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的部分，人民法院将不予支持。这一规定的意图是限制过大的定金数额，并将定金的惩罚限定在一定的范围内。
根据《法解释》，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金合同；如果收受定金一方提出异议并拒绝接受定金，定金合同将不生效。这一规定说明定金合同是实践合同，只有在定金交付另一方当事人接受后，定金合同才能成立。
购房交付定金时需要注意的事项。包括定金的性质、定金条款的具体情况和生效条件，以及定金与预付款、订金的区别和防范开发商陷阱的重要性。在约定购房定金时，应遵守法律规定，合理约定定金数额，避免双方承担较大损失。同时，也提到了如何防范开发商的陷阱。
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
购房定金的退还条件。根据相关法律规定，给付定金方不履约，无权要求返还；收受定金方不履约，应双倍返还。对于商品房销售，符合销售条件的房企在订立合同前收取预订款性质费用的，订立合同时应抵作房价款，未订立合同则应返还。只有在合同条款无法达成一致或认购书约定
《合同法》中定金罚则的相关规定。定金罚则是为了确保当事人能够自觉履行合同义务而设定的。内容包括给付定金方和接受定金方不履行合同义务时的处理方式，以及适用定金罚则的条件和特殊情况。同时，也提到了当事人可以在合同中约定违约金作为赔偿。摘要的关键词包括定金
