旧村庄改造房屋买卖是否有效
时间：2023-12-15 浏览：44次 来源：由手心律师网整理
现实社会有很多的有钱人还是比较喜欢村庄生活的，可以通过村庄旧房屋进行改造，但就是不知道旧村庄改造房屋买卖是否有效呢?关于这个问题，下面就由手心律师网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。
一、农村旧村庄改造房屋买卖合同的有效性（《合同法》于2020.12.31失效）
1. 合同生效要件根据我国《合同法》规定，在不违反法律和社会公共利益的情况下，农村房屋买卖合同是有效的。合同的生效要件包括以下几点：
(1) 当事人具备相应的订立合同的能力；
(2) 意思表示真实；
(3) 不违反法律和社会公共利益。
2. 合同成立和生效根据《合同法》第三十二条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同在双方当事人签字或者盖章时成立。合同一经依法成立，即从成立时开始生效。对于需要办理批准、登记等手续生效的合同，应按照相关法律和行政法规的规定执行。
二、关于《民法典》的最新资讯（《民法典》于2021.1.1生效）根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同时，合同在当事人双方均签名、盖章或按指印之时成立。在签名、盖章或按指印之前，若一方当事人已履行主要义务并得到对方接受，则该合同成立。根据新的民法典规定，合同的成立时间和生效时间有了明确的规定，以确保合同的有效性和权益的保护。
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