在进行房屋买卖违约诉讼之前，首先需要基本收集齐全证据材料，并撰写起诉书。同时，还需准备好证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的条件如下：
在起诉之前，原告可以为了执行的方便，申请诉前财产保全。之后，将诉讼案件提交到房屋所在地法院。
一旦立案，法院的内勤将案件分配给具体的承办法官。承办法官将根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或通过电话通知被告开庭时间或其他相关事项。
在诉讼过程中，当事人需要准备好相关证据，并且要遵守法院对证据的规定。
法院确定开庭时间和地点后，所有诉讼参与人都必须严格遵守。如果没有正当理由未按时到庭，将不得再入庭参加诉讼。
当事人对一审判决不服的，可以在判决书送达之日起15日内向上一级法院提起上诉。不服一审裁定的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。
当事人认为已经发生法律效力的判决、裁定存在错误时，可以向原审人民法院或上一级法院申请再审。但此举并不会停止判决、裁定的执行。
一旦判决生效，当事人必须履行。如果一方拒绝履行，对方当事人可以向有管辖权的法院执行机构提出书面申请，申请法院执行。
房地产开发商违约购房者可以选择解除合同，由开发商承担相应的违约责任，支付违约赔偿金；购房者拒绝行使合同解除权的，可以根据房屋买卖合同内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行该合同；开发商拒不履行的，购房者可以请求人民法院强制执行
诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。综上所述，这个双方如果是因为房屋买卖上出现纠纷的话，这个物业是没有责任帮忙处理的，因为这个物业要负责的只是管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修
房屋买卖违约诉讼流程具体如下：第一步：在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。向法院提起诉讼的，必须符合下列条件：。属于人民法院受理诉讼的范围和法院管辖。不服一审裁定的，应当在裁定书送达之日起10日内提起上诉。发生法律效
夫妻一方与第三人签订房屋买卖合同，将夫妻共有房产出卖给第三人，另一方依照《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”的规定，以夫妻一方、买房的第三人为共同被告提起诉讼，诉请确认该房
