根据我国相关法律规定，房屋买卖委托公证并没有时间限制。当事人一旦提出委托书，可以立即办理公证，也可以约定具体的办证时间。
根据《中华人民共和国公证法》第二十五条的规定，自然人、法人或其他组织申请办理公证时，可以向住所地、经常居住地、行为地或事实发生地的公证机构提出申请。对于涉及不动产的公证申请，应向不动产所在地的公证机构提出。而涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证申请，则可以适用前款规定。
根据《中华人民共和国公证法》第二十七条的规定，申请办理公证的当事人应如实说明申请公证事项的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构有权要求补充材料。公证机构受理公证申请后，应向当事人告知申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售房屋、防止开发企业捂盘以及一房多卖行为而建立的网络化管理系统。网签与否并不影响合同的效力，只有当开发商存在其他违约行为时，购房者才能追究其责任。如果开发商不进行网签，购房者可以采取以下途径进行维权：
房屋买卖授权书没有规定需要公证。房产委托行为又称房产授权委托行为。委托书公证是依法证明委托人的单方授权行为真实性、合法性的公证文书。办理委托书公证应当由当事人亲自到公证处申办。当事人、公证事项的利害关系人认为房屋买卖委托公证的公证书有错误的，可以提出
房屋买卖网签备案很有必要，也是法律制度明确规定的。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。委托人不在本地的，其委托书应经当地公证处公证。在房屋买卖交易中，发生纠纷的概率着实不小，最常见的就是房屋买卖合同纠纷。
卖掉儿子名下的房屋一般需要父亲代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公证，一并出具为儿子利益交易房屋的书面保证或者授权委托书。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
