根据我国相关法律规定，当中介购买房屋时，只有在中介与售房者签订书面买卖合同，并在双方签字或盖章时，买卖合同才会成立。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，只有在双方当事人签字或盖章的时候，合同才会成立。
而根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定，当事人以信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。只有在签订确认书时，合同才会成立。
买卖双方在达成过户协议后，需要确定房屋交易价格。
买卖双方需要到房屋登记发证大厅进行网签，并提供双方身份证明原件和房屋所有权证。
根据交易房屋的性质，买卖双方需要缴纳相应的税费。税费的构成比较复杂，需要考虑面积、房屋坐落等因素。
买卖双方需要在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记手续。买方在完成登记后的10个工作日内，凭领取的房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领取房屋所有权证。
对于需要贷款的买受人，买卖双方需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的信用状况，并对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。一旦双方完成产权登记变更手续，银行将一次性发放贷款。
卖方在交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易就完成了。
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
男方婚后买房的财产归属问题。一般情况下，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，但也存在特殊情形，如房屋由一方出资并明确约定只归该方所有，或房屋是婚前全款购买且未进行产权变更等。另外，房产加名字无效的情况包括未经其他共有人同意私自添加、通过虚假交易等不正当手
