根据我国相关法律规定，当中介购买房屋时，只有在中介与售房者签订书面买卖合同，并在双方签字或盖章时，买卖合同才会成立。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，只有在双方当事人签字或盖章的时候，合同才会成立。
而根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定，当事人以信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。只有在签订确认书时，合同才会成立。
买卖双方在达成过户协议后，需要确定房屋交易价格。
买卖双方需要到房屋登记发证大厅进行网签，并提供双方身份证明原件和房屋所有权证。
根据交易房屋的性质，买卖双方需要缴纳相应的税费。税费的构成比较复杂，需要考虑面积、房屋坐落等因素。
买卖双方需要在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记手续。买方在完成登记后的10个工作日内，凭领取的房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领取房屋所有权证。
对于需要贷款的买受人，买卖双方需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的信用状况，并对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。一旦双方完成产权登记变更手续，银行将一次性发放贷款。
卖方在交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易就完成了。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。卖方需配合过户，如不履行义务，买方可根据购房合同中的约定处理，协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
二手车买卖合同协议书的法律效力问题。文章指出，只要合同当事人具备缔约能力，合同内容真实合法，二手车买卖合同就可以依法成立并生效。但建议购买时办理过户手续以保障权益。同时，文章还介绍了二手车买卖合同纠纷的管辖法院原则，包括被告住所地、合同履行地和协议管
