根据我国相关法律规定，当中介购买房屋时，只有在中介与售房者签订书面买卖合同，并在双方签字或盖章时，买卖合同才会成立。
根据《中华人民共和国合同法》第三十二条的规定，当事人以合同书形式订立合同时，只有在双方当事人签字或盖章的时候，合同才会成立。
而根据《中华人民共和国合同法》第三十三条的规定，当事人以信件、数据电文等形式订立合同时，可以在合同成立之前要求签订确认书。只有在签订确认书时，合同才会成立。
买卖双方在达成过户协议后，需要确定房屋交易价格。
买卖双方需要到房屋登记发证大厅进行网签，并提供双方身份证明原件和房屋所有权证。
根据交易房屋的性质，买卖双方需要缴纳相应的税费。税费的构成比较复杂，需要考虑面积、房屋坐落等因素。
买卖双方需要在房屋登记发证大厅办理房屋所有权转移登记手续。买方在完成登记后的10个工作日内，凭领取的房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领取房屋所有权证。
对于需要贷款的买受人，买卖双方需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的信用状况，并对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度。一旦双方完成产权登记变更手续，银行将一次性发放贷款。
卖方在交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易就完成了。
买卖合同和租赁合同既属于诺-成合同又属于有偿合同的特点。诺-成合同和实践合同是两种不同类型的合同，其区别在于产生法律后果和成立与生效时间不同。买卖合同是典型的诺-成合同和实践合同。诺-成合同不要求必须交付标的物才能成立，实践合同则必须交付标的物合同才
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
