根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。合同自成立时生效，除法律或行政法规规定需办理批准、登记等手续生效外。当事人应严格履行义务，遵循诚实信用原则，并根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
购房合同网签是指购房双方签订合同后，需向房地产相关部门进行备案，并在网上公布。备案后会获得一个网签号，可通过该号码在网上查询。购房合同网签的目的是提高房地产交易的透明度，签订合同后可进行撤销。
未来，房地产开发企业在申请商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须办理项目入网手续，并向房地产管理部门报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
购房合同网签可防止一房多卖的情况发生。但需要注意的是，网签仅具备备案的管理效果，没有法律效力。若要实现备案的法律效力，仍需前往当地房地产登记机构办理备案登记手续。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
