根据《中华人民共和国合同法》的规定，依法成立的合同具有法律约束力，当事人应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。合同自成立时生效，除法律或行政法规规定需办理批准、登记等手续生效外。当事人应严格履行义务，遵循诚实信用原则，并根据合同性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
购房合同网签是指购房双方签订合同后，需向房地产相关部门进行备案，并在网上公布。备案后会获得一个网签号，可通过该号码在网上查询。购房合同网签的目的是提高房地产交易的透明度，签订合同后可进行撤销。
未来，房地产开发企业在申请商品房预售许可证或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须办理项目入网手续，并向房地产管理部门报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
购房合同网签可防止一房多卖的情况发生。但需要注意的是，网签仅具备备案的管理效果，没有法律效力。若要实现备案的法律效力，仍需前往当地房地产登记机构办理备案登记手续。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
房屋买卖合同解除的法律规定。根据相关法律解释，购房者在出卖方延期交房或其他违约行为时，有权解除合同并要求退款。购房人在解除合同时需遵守书面通知、异议处理、履行情况和赔偿要求的程序和注意事项。购房者在行使合同解除权前，应咨询专业律师。
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
