根据我国相关法律的规定，房屋买卖合同签订后，对按揭合同进行公证的行为是有效的。
根据《中华人民共和国公证法》第三十条的规定，公证机构在审查申请时，应当认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法。在受理公证申请之日起十五个工作日内，公证机关应向当事人出具公证书。但是，如果因不可抗力、补充证明材料或需要核实相关情况而需要更长时间，则不计算在期限内。
根据《中华人民共和国公证法》第三十六条的规定，经过公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书应当作为认定事实的根据。除非有相反证据足以推翻该项公证，否则公证的内容应被认定为有效。
办理房产买卖合同公证时，需要提交以下证明资料：
1. 有效的身份证明。如果委托他人代办，还需要提供经公证机构证明的授权委托书。
1. 公司的营业执照。
2. 法定代表人证明书及法定代表人身份证。
3. 如果法定代表人委托他人代办，需要提供授权委托书及受托人身份证。
1. 如果转让方、受让方为香港公司，则所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需要由中国司法部委托的香港律师（公证人）办理公证，并经中国法律服务（香港）有限公司转递。如果转让方、受让方为澳门公司，则其材料需经中国法律服务（澳门）公司办理公证。如果转让方、受让方为台湾公司，则需要经台湾地区公证人办理公证，并由台湾海基会寄送。
2. 如果转让方、受让方为外国公司，则所提交的材料（商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等）需要经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
1. 房地产权证书。
2. 房产信息单。
3. 房地产买卖合同。
4. 根据办理公证员的要求，当事人可能需要提供其他证明资料。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
