在申请分期付款之前，双方需先签订房屋买卖合同，作为依据和证明。
按照贷款银行的要求，整理并备齐所需资料，通常包括买卖协议、双方身份证、户口本、结婚证、收入证明（可由公司开具）、银行流水等。具体要求需根据银行规范而定。之后，双方共同前往银行填写表格并提出贷款申请。
在银行批准贷款后，买卖双方共同前往房产局进行面签和网签。买方将首付款项打入银行监管账户。
在规定的时间内，双方达成一致协议后，携带相关证件资料前往房产局办理过户手续。
批准通过后，新的房产证将会下发。银行确认无误后，买方将拿来抵押并支付贷款额给卖方，买方开始偿还月供。
在交房时，买方将尾款支付给卖方。交房成功并签字确认后，买卖双方正式完成交易。
根据《商品房销售管理办法》第十六条规定，在销售商品房时，房地产开发企业和买受人应当签订书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应明确以下主要内容：
(一) 当事人的名称或姓名和住所；
(二) 商品房的基本状况；
(三) 商品房的销售方式；
(四) 商品房价款的确定方式、总价款、付款方式和付款时间；
(五) 交付使用的条件和日期；
(六) 装饰、设备标准的承诺；
(七) 供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益和责任；
(八) 公共配套建筑的产权归属；
(九) 处理面积差异的方式；
(十) 办理产权登记的事项；
(十一) 解决争议的方法；
(十二) 违约责任；
(十三) 双方约定的其他事项。
公司集资房过户的相关事项。当事人在过户时，需准备的材料包括集资房所有权证明、房屋买卖合同及身份证明。房屋所有权转移登记的申请条件和所需提交的材料也进行了详细说明。此外，文章还介绍了集资房与商品房的区别，包括开发方式、消费群体及申办手续等方面。
二手房买卖官司的诉讼时效，根据《中华人民共和国民法总则》相关规定，存在三年诉讼时效，但请求返还房屋等情形不受限制。还详细阐述了买房后房屋被查封的处理方法，包括提出异议、等待解封、提供担保财产或解除合同等。最新资讯提及民法典规定诉讼时效期间为三年，超过
房屋首付款条件和贷款方式的相关内容。对于首套房首付款最低为20%，二套房最低为60%，而三套房银行根据房价决定是否贷款。此外，还介绍了两种贷款方式：等额本息和等额本金，并给出了相应的计算示例。最后，文章详述了按揭贷款所需提供的资料以及办理流程。银行在
离婚后改名是否会影响贷款购房资格的问题。离婚买房一般符合购房贷款条件即可购买，但银行对离婚后贷款购房有相关规定。房地产管理部门主要关注婚后的房产分割情况。对于离婚后申请首套房贷，银行要求离婚一定时间后才可申请贷款，以防疑似假离婚购房。因此，建议直接咨
