根据我国相关法律的规定，商品房买卖时，通过按揭方式购买的，买卖合同的主要内容应包括以下方面：
买卖合同应明确涉及到的当事人的名称或者姓名和住所。
买卖合同应明确商品房的基本状况，包括房屋的面积、结构、装修等信息。
买卖合同应明确商品房的销售方式，如按揭方式购买。
买卖合同应明确商品房价款的确定方式，以及总价款、付款方式和付款时间。
买卖合同应明确商品房的交付使用条件和交付日期。
买卖合同应明确房屋装饰、设备的标准承诺。
买卖合同应明确供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，以及相关权益和责任。
买卖合同应明确公共配套建筑的产权归属。
买卖合同应明确处理房屋面积差异的方式。
买卖合同应明确办理产权登记的相关事宜。
买卖合同应明确解决争议的方法。
买卖合同应明确违约责任。
买卖合同应明确双方约定的其他事项。
合同终止是指合同当事人双方在合同关系建立后，由于一定的法律事实的出现，导致合同确立的权利义务关系消失。如果债权人免除债务人部分或全部债务，合同的权利义务部分或全部终止；如果债权和债务归属于同一人，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。合同的权利义务终止后，当事人应遵循诚信原则，履行通知、协助、保密等义务，根据交易习惯进行处理。合同的权利义务终止不影响合同中有关结算和清理条款的效力。
当事人一方行使解除合同的权利，必须通知对方，以防止对方不知道解除权已行使而继续履行合同，从而遭受损害。
合同终止会产生以下法律后果：
合同终止会导致当事人之间的合同关系消失。
合同终止后，原合同当事人之间可能会产生新的权利义务关系。
合同终止后，原合同当事人一方可能会与第三人之间产生新的权利义务关系。
签订房屋买卖合同后遇到房价行情不明朗时的法律处理方法。尽管合同有效，但当事人违约需承担违约金，未完成房产过户则购房人无法拥有产权。在某案例中，法院判决房屋买卖协议有效并要求卖家协助过户。法律解释强调尊重合同双方的意思表示，只要约定合法且不损害他人利益
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
房屋买卖合同在二手房买卖交易完成后的法律效力问题。根据《物权法》规定，不动产物权设立、变更等需登记，合同自成立时生效，未登记不影响合同效力。卖方需配合过户，如不履行义务，买方可根据购房合同中的约定处理，协商不成可起诉。购房协议通常规定卖方有协助办理过
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
