依据我国相关的法律规定，男女同居期间，男方出首付款购买房屋后，只写了女方名字的，属于共同财产，双方分手后应该共同协商，协商不成的可向法院起诉解决。
《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》
10.解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理;一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院〔84〕法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第(18)条规定的精神处理。
一般人以为解除同居关系，双方只要分开生活就可以了，但对同居财产、债权债务等问题，因为是在同居生活期间产生的，所以解除同居关系并不仅仅在于分居。并且，解除同居关系时未处理好同居财产、债务等问题的，还将可能直接闹上法院。
为处理好解除同居关系的问题，根据生活中的同居关系的不同，法律对同居分为了以下几种：
1、双方均无配偶者之间的同居，此种情况最为普遍，不少年轻男女因为生活的种种原因选择婚前同居;
2、有配偶者与无配偶者之间的同居;此种情况也较为普遍，也就是大家经常所说的婚外情;
3、双方均有配偶者之间的同居。
确定属于以上哪类的同居关系后，将根据以下处理确定解除同居关系：
1、双方均无配偶之间的同居，自行解除。双方无须去法院解除同居关系，自行解除同居关系即可。但是如果双方对解除同居关系后的财产分割、子女抚养无法达成协议的，并起诉到法院，法院可以审理判决的。
2、有配偶者与无配偶者之间的同居，诉讼解除。只要是有配偶者与他人同居的，想要解除同居关系的，可以去法院起诉办理解除同居关系，不限于因财产分割和子女抚养的范围。
3、双方均有配偶者之间的同居，可以到法院起诉解除同居关系并分割财产，并判决子女抚养的问题。
房屋买卖协议的法律效力问题。根据相关法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律效力，但存在欺诈胁迫、恶意串通等法定情形会导致合同无效。在商品房买卖合同中，出卖人主体不当、买受人主体不当、出卖人隐瞒抵押事实和销售拆迁安置房屋等情况也会导致合同无效。购
房屋买卖合同的延期规定和房屋买卖流程。合同延期规定包括当事人协商一致、不可抗力因素影响等情形。买卖流程包括建立信息沟通渠道、确认房屋合法性、提交申请并接受审查、缴纳税费、办理产权转移过户手续和办理贷款手续等步骤。
房屋交付中的各类问题及相关法律要求。根据解释，房屋转移占有即视为交付，交付前风险由出卖人承担。如房屋主体结构质量不合格，买受人可要求解除合同并获得赔偿。对于严重影响正常居住使用的房屋质量问题，买受人也有权要求修复和赔偿。购房者在交付时需查看房屋资料和
离婚后再贷款买房的时间规定。离婚人士需在离婚后等待一段时间，通常为离婚后满1至2年左右，待银行评估其经济状况后再考虑贷款购房。离婚协议中关于房屋贷款未还完的书写要点包括房屋归属、贷款承担方式等。离婚协议中关于房产的约定一般可以变更，但需符合一定条件。
