买房首付不足的解决方法

1、公积金贷款

目前非限购城市公积金贷款购买首套房的首付款调整为20%。购买二套房且房贷已结清的，首付款为20%。购买二套房且房贷未结清的，首付款为30%。在北京、上海、广州、深圳、三亚这五个限购城市，购买首套房的公积金贷款首付款为20%。购买二套房且房贷已结清的，除北京为20%外，其余四个城市为30%。购买二套房且房贷未结清的，除广州为40%外，其余四个城市均为30%。

2、商业贷款

在非限购城市，购买首套房的商业贷款首付款为20%。购买二套房的首付款为30%-40%。在限购城市，购买首套房的商业贷款首付款为30%。购买二套房且首套贷款已结清的，首付款为30%。购买二套房且首套贷款未结清的，首付款为40%-70%。

3、编制内人员可申请工薪贷款

“工薪贷款”主要面向收入稳定的事业单位和编制内人员。如果符合贷款标准，可以尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费，但也可用于购房。贷款期限一般短于3年。

4、根据资金情况合理安排

如果认为房价超出预算，且担心交房后生活压力较大，可以考虑购买小一点的房子或位置稍偏的地方。没有必要为了一套房子让整个家庭生活在巨大压力之下。

5、变现手上的有价证券

如果持有基金、股票等有价证券，可以将其变现以解决首付款问题。待手上有了闲钱后再进行投资。