根据我国相关法律规定，购房者在交付首付款后，若开发商宣告破产，所产生的纠纷属于民事纠纷。购房者有权向法院提起诉讼，要求开发商按期交付房屋，或者退还首付款。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民、法人、其他组织之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用该法的规定。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合以下条件：
房产属于不动产，根据登记公示主义原则，其权利归属根据主管部门登记事项确定。对于尚未建成的房产项目，尽管买受人已签订合同并办理备案，但其所有权并未转移至买受人，仍属于开发商财产。根据《中华人民共和国企业破产法》的规定，该房产项目将作为开发商的破产财产，用于偿还债务。
根据合同约定，业主有权要求开发商承担返还房款以及赔偿损失等违约责任，向开发商主张债权。
开发商破产后，开发商或债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。债权人需要申报债权，申报债权的流程如下：
根据《破产法》第二条的规定，若企业法人不能清偿到期债务且资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力，则依法清理债务。若企业法人符合上述情形或明显丧失清偿能力可能，则可以依法进行重整。
一房数卖的概念及法律解读和解决方法。一房数卖指卖方在房屋买卖合同签订但房产过户前将房产再次转卖给第三人。解决方法包括根据产权是否登记、谁先合法占有以及综合考虑各种因素来确定房屋归属。参考案例中，房地产开发商甲分别与乙丙丁签订房屋买卖合同，因甲与丙办理
村民“一户一宅”问题的相关规定。原则上根据户籍确定一户，特殊情况下如已婚分家、未婚成年单独居住、依法继承宅基地的未成年人等可视为独立户。对于因婚嫁关系居住外村但户籍仍在本村的，只能选择一方确权登记。多占宅基地不予确权登记，将按非法占用土地处理。
婚后男方买房离婚后的房产归属问题。一般情况下，婚后男方买房并不必然属于双方共有，需考虑购房款的来源、房屋登记情况以及双方约定。若房屋为夫妻共同财产，离婚时按协商或法院判决分割。婚后贷款买房离婚时，未还清的贷款仍为夫妻共同债务。若男方买房登记女方名下，
在房屋买卖交易过程中，交付首付时一般由开发商向购房者出具收据，在房屋测绘部门进行实地测量房屋面积后、交付房屋办理产权登记前出具正式的发票，作为购房者缴纳契税的依据。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭
